Descripción
Descubre este espectacular piso ubicado en la deseada Zona Aruzafa, que combina comodidad y modernidad. 🏡 Con 121 metros construidos de vivienda y un encantador jardín privado de 100 metros, esta propiedad es ideal para disfrutar al aire libre. 🌳 La distribución incluye 3 amplios dormitorios, 2 baños completos, una cocina funcional con acceso directo al jardín 🍽️ y un luminoso salón también conectado a este espacio exterior. ☀️Equipado con tecnologías innovadoras como suelo radiante 🔥, aerotermia 💨 y climatización eficiente ❄️🌞 además de contar con ventanales grandes que inundan el hogar de luz natural.Además se incluyen plaza de garaje 🚗y trastero 📦 sin coste adicional.Ubicado en planta baja orientada hacia el este-norte; disfruta del amplio patio-jardín perfecto para relajarse o compartir momentos inolvidables. La urbanización ofrece impresionantes zonas comunes: ¡8,000 m2! donde podrás encontrar piscinas refrescantes🏊♂️ , área infantil 👶🏼🍭 , zona gourmet equipada para celebraciones 🎉🥘 así como espacios dedicados a actividades deportivas ⚽🤸♀️ .No pierdas la oportunidad de visitarlo; estamos aquí para responder cualquier consulta.INFORMACIÓN AL CONSUMIDOREn cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
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