REF 03828 - EXCLUSIVA - Casa con terraza y bodega en el centro de Llíria

Ref. 03828 - EXCLUSIVA - Casa de pueblo en el centro de Llíria, con 4 habitaciones y 2 baños, amplio recibidor, salón comedor, cocina independiente y lavadero con un pequeño paellero. Dispone de patio interior 52 m2 y cuenta con una superficie total de 111 m2 de vivienda. Incluye además una bodega independiente de 40 m2 en sótano, con acceso desde la casa y desde la calle. Vivienda con encanto, *NO APTA para personas con movilidad reducida por tener escaleras la calle hasta la puerta de entrada*.Vivienda ubicada en pleno centro de Llíria, con gran potencial tanto como vivienda habitual o bien como inversión.Según escritura, la propiedad cuenta con una superficie total de parcela de 188 m2, de los cuales 134 m2 corresponden a superficie construida y el resto a patio interior o corral, un espacio muy valorado que aporta luz, ventilación y múltiples posibilidades de uso.Como valor añadido diferencial, la propiedad incluye una bodega independiente de aproximadamente 40 m2, con finca registral propia, lo que aporta versatilidad: almacenamiento, espacio de ocio o incluso posibilidad de uso independiente según normativa.Ubicada en una zona céntrica y consolidada, con todos los servicios a pie de calle: comercios, colegios, transporte y zonas de interés.⚠️ Importante: el acceso a la vivienda se realiza mediante escaleras, por lo que no es adecuada para personas con movilidad reducida.Una propiedad con carácter, metros y posibilidades, en una de las zonas con más demanda de Llíria.⚖️ INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONESInformación importante para el consumidorEl precio del inmueble ofertado no incluye:Honorarios de la agencia inmobiliaria, que ascienden al 3 % del precio final de compraventa, más 21 % de IVA, con un mínimo de 4.000 € + IVA.Gastos notariales y registrales, sujetos a aranceles oficiales y variables según el precio de escrituración.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según normativa vigente en la Comunitat Valenciana y circunstancias del comprador.Gastos derivados del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.Comercialización en exclusiva.Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Llíria Home Inmobiliaria.Rogamos no contactar directamente con la propiedad.Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.Servicios de intermediación incluidosLos honorarios profesionales incluyen, entre otros:Visitas al inmuebleAnálisis documental (registro y catastro)Intermediación y negociaciónRedacción de contratos privadosSeguimiento hasta notaríaAsesoramiento en financiaciónAcompañamiento a tasaciónVisitas adicionales si fueran necesariasGestión de suministros (opcional)📞 Contacto y más información:962 78 14 09&#exclusiva &#venta &#compromiso &#inmobiliariallíria &#lliriahomeinmobiliaria &#firmanotaria &#clientescontentoslliriahome

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