Activo comercial de gran formato en plena explotación, arrendado a DIA Retail España S.A.U., operador nacional esencial en distribución alimentaria.Inversión CORE patrimonialista, con contrato vigente, renta contractual y ingresos estables desde el primer día.📍 Ubicación: Fuengirola – C/ AcapulcoZona urbana consolidada, alta densidad residencial, tráfico continuo y entorno comercial maduro. Una de las ubicaciones más sólidas de la Costa del Sol para retail alimentario.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESSuperficie construida: 3.650 m2Superficie útil: aprox. 3.400 m2Uso: Local comercial – supermercado operativoArrendatario: DIA Retail España S.A.U.Contrato: novación firmada y actualmente en vigorDuración contractual: 10 añosRenta anual contractual: 232.240,56 €Forma de pago: transferencia bancariaPreaviso de resolución: 3 mesesEstado: activo estabilizado, sin riesgo operativoVALOR DIFERENCIAL32 plazas de aparcamiento en propiedad, elemento clave que refuerza la operativa diaria del inquilino y su permanencia a largo plazo.TESIS DE INVERSIÓNActivo diseñado para estrategias BUY & HOLD, donde la prioridad es la seguridad del ingreso y la preservación de capital:Inquilino esencial y no cíclicoRenta contractual real, no estimadaOperación en marcha desde el primer díaGran superficie difícilmente replicableEscasez de activos comparables en la zonaEste producto no compite por porcentaje, compite por calidad, estabilidad y solidez.PERFIL DE INVERSORIdeal para patrimonialistas, family offices o inversores profesionales que buscan:✔ contrato sólido✔ ingresos estables✔ activo defensivo✔ horizonte largo plazo❌ No orientado a tickets pequeños ni a inversión especulativa.📑 En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, impuestos, gastos notariales y registrales no están incluidos en el precio de venta.📩 Documentación completa disponible bajo solicitud seria.
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