Exclusivo chalet independiente en Retamar Norte, una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Almería. Ubicado sobre una amplia parcela de 1.005 m2, esta magnífica vivienda ofrece privacidad, amplitud y un entorno ideal para disfrutar en familia durante todo el año. La vivienda ha sido totalmente reformada con excelentes calidades, cuidando cada detalle para ofrecer el máximo confort.La vivienda se distribuye de manera cómoda y funcional. En la planta principal encontramos una acogedora entrada tipo hall, tres amplios dormitorios dobles, destacando el dormitorio principal con baño en suite, además de un segundo baño completo. Los baños, de la reconocida firma Porcelanosa, aportan un diseño moderno y acabados de alta calidad. Salón independiente del comedor, dando mayor flexibilidad al día a día. La cocina es independiente, muy luminosa y con acceso directo a la terraza exterior, perfecta para desayunos al aire libre o reuniones con amigos. También dispone de zona de lavandería y una práctica área de almacenamiento con armarios.La vivienda cuenta además con sistema de aire acondicionado en toda la casa mediante Airzone, permitiendo climatizar cada estancia de forma independiente para un mayor confort y eficiencia. También dispone de preinstalación de placas solares, preparada para incorporar un sistema de energía renovable.El sótano, completamente habilitado, se presenta como una gran sala de estar o salón multiusos, ideal como zona de ocio, cine, gimnasio o espacio familiar adicional.En el exterior, la propiedad cuenta con un maravilloso jardín privado, piscina, amplio porche y una gran zona enlosada que permite disfrutar del excelente clima de Almería prácticamente todo el año.Retamar es una de las zonas con mayor proyección de Almería gracias a su cercanía al mar, sus amplias avenidas, zonas verdes y su excelente conexión con el aeropuerto y el centro de la ciudad. Además, ofrece supermercados, restaurantes, colegios, instalaciones deportivas y espacios naturales como el Parque Natural de Cabo de Gata muy próximos, convirtiéndolo en un lugar perfecto tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 525.000€+ GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (36.7€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
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