Magnífica vivienda reformada y con terraza en la calle Canarias, Palos de la Frontera, Arganzuela.PARA CONCERTAR VISITAS: Por favor contactar mediante mensaje facilitando teléfono y correo electrónico.SIN HONORARIOS AL COMPRADOR.En venta estupendo piso reformado integralmente en 2018, con muy buen estado de conservación y situado en una quinta planta con ascensor, muy luminoso gracias a su orientación sur con terraza abierta.Superficie y Distribución:La vivienda cuenta con 96 m2 incluyendo superficies comunes según Catastro (89 m2 de vivienda y 7 m2 de elementos comunes), una superficie registral de 90,20 m2 y unos 75 m2 de superficie útil.Se distribuye en:Gran zona de día, con amplio salón-comedor con acceso a la terraza y la cocina semi integrada.Zona de noche con dos dormitorios con armarios y un baño con ducha.Destacar que todas las estancias tienen ventanas, incluido baño (algo no muy frecuente en el centro de Madrid), bien al exterior, bien a patio de luces, cuidado y luminoso.La reforma integral de 2018 planteó una distribución funcional, aprovechando al máximo la superficie disponible, que seguro puede adaptarse a tu gusto.Los suelos son de tarima, salvo en cocina y baño que son de baldosa, las paredes lisas y la carpintería exterior cuenta con doble acristalamiento.Calefacción y agua caliente con caldera individual de gas natural y aire acondicionado en salón y dormitoriosGastos de comunidad: 97,80 €/mes.Tasa de residuos urbanos 132 €/añoIBI: 515 €.La finca dispone de un cuarto común para bicicletas.La vivienda está ubicada en el corazón de Arganzuela, junto al metro de Palos de la Frontera, zona totalmente consolidada: pequeño comercio, el popular Mercado Municipal de Santa María de la Cabeza, supermercados, colegios, escuelas infantiles, farmacias, centros de salud, restauración y ocio.Su ubicación estratégica entre el eje del Paseo del Prado y Madrid Río permite disfrutar de una excelente vida cultural en el centro de la ciudad.Además tiene una comunicación excelente con numerosos autobuses a escasos metros, las estaciones de cercanías y metro de Delicias y Palos de la Frontera, la estación de Madrid Puerta de AtochaPVP 550.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos a
