Local comercial en esquina con gran superficie de sótano – Ideal para proyecto de reforma o desarrollo de negocioSe ofrece en venta local comercial a pie de calle situado en Avenida de las Fronteras, en esquina con Travesía de Navacerrada, con excelente visibilidad gracias a su fachada de 24 metros lineales y cuatro escaparates.El inmueble se distribuye en planta baja y planta sótano, sumando aproximadamente 1.220 m² construidos y unos 1.100 m² útiles, lo que lo convierte en una propiedad con gran potencial para diferentes usos comerciales o de desarrollo.Distribución Planta baja•Espacio principal prácticamente diáfano y muy visible desde la avenida.•Vestíbulo de acceso con cierre de persiana.•Cuatro escaparates a fachada.•Zona posterior con dos espacios adicionales•Área adicional con altura reducida •Superficie comercial principal aproximada: 77,9 m², más 42 m² en zona posterior.Planta sótano•Gran superficie con aprox. 942 m², comunicada con la planta baja mediante escalera interior.•Zona de sótano comercial (110 m²) y amplio espacio de almacén (aprox. 832 m²).•Acceso independiente para vehículos mediante rampa, apta para vehículos ligeros y medianos.•Buena altura libre, actualmente en brutoCaracterísticas principales: El inmueble es un local comercial a pie de calle y en esquina, con cuatro escaparates que proporcionan una excelente visibilidad comercial. Se distribuye en dos plantas (planta baja y sótano) y dispone de un baño. La planta baja cuenta con suelo de gres y el local tiene sistema de alarma instalado. El edificio en el que se ubica fue construido en 1975 y presenta fachada con acabado simil piedra.El inmueble se encuentra para reforma integral.Por su gran superficie de sótano con acceso rodado, su ubicación en esquina y su visibilidad comercial, el inmueble resulta especialmente interesante para:•Negocios que requieran gran capacidad de almacenamiento (retail, distribución, logística urbana, showroom con almacén, etc. ).•Promotores o inversores interesados en desarrollar plazas de garaje aprovechando el acceso para vehículos y la superficie disponible en sótano.•Proyectos comerciales que busquen una reforma integral para crear un espacio adaptado a medida.PVP 372.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la
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