Sales al balcón con tu café, y a poquito que gires la cabeza, ahí lo tienes, El Retiro. A 200 m andando de la puerta de O’Donnell. Toma zona. Si estás buscando por el entorno habrás visto opciones en primeras plantas, pero tu quieres algo más alto, claro. Aquí tienes un 5º exterior con ascensor. Casi 100 m2 para reformar a tu gusto, para que estrenes casa, TU casa.Muy IMPORTANTE, no se escritura o entrega posesión de forma inmediata, hay que esperar unos meses, si tienes mucha prisa, me temo que no es posible.Ahora distribuido en 2 dormitorios y 2 baños completos con plato de ducha. Todas las estancias, incluidos los baños, con ventana. Esto nos proporciona varias orientaciones y los beneficios de la ventilación cruzada. El salón (y los dos dormitorios) está dividido por un muro de carga que a priori puede parecer antipático, pero es una verdadera oportunidad para que un buen arquitecto se luzca y sea capaz de sacarle partido, dejando una propiedad diferente y singular. Dejar zona de televisión y sofás dividida de un comedor, o biblioteca, o dar incluso protagonismo arquitectónico a ese muro. Puedes convertir esta vivienda clásica en edificio de 1930 en un piso contemporáneo y funcional.En cuanto a calidades, las que tú quieras, que te voy a contar. Ahora hay un baño reformado muy actual y el resto hay que hacerlo, está prácticamente de origen. Lo dicho, estrenas casa. Calefacción central, no hay consumo individualizado, agua caliente por gas, la caldera tiene apenas un año, y edificio con ascensor y conserje en horario de mañana. Por cierto, añade que con la casa se adquiere la parte proporcional de la antigua vivienda del portero. El edificio tiene subsanadas todas las obras para una ITE favorable, pendiente de su publicación.Costes de posesión:Cdad. Propietarios: 220€ (incluye consumo de calefacción) + 30€ derrama de accesibilidad hasta noviembre de 2026.IBI: 674€Tasa de Basuras: 196€El barrio es uno de los más demandados y cotizados de la capital por numerosos y buenos motivos. Desde el portal, 2 minutos andando al Retiro, el pulmón histórico de Madrid. Las comunicaciones son inmejorables, con Metro y muchos autobuses a un paso. La oferta de comercio, cultural, de ocio y de restauración es infinita sin necesidad de coger el coche. La ubicación de esta casa es un verdadero privilegio.Contacta conmigo, te doy información, las visitas están bastante restringidas y la entrega de posesión se demoraría unos meses, pero llámame y te lo cuento.
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