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Disponibilidad inmediata. Vivienda completamente reformada. Primera planta de un edificio de 2 alturas, sin ascensor, con tan sólo 6 vecinos por planta, MUY tranquilo. Precioso edificio del año 1924 cuenta con un bonito patio interior, y una terraza para poder tender.
Consta de un recibidor, zona central con un espacio de 19 m2 útiles para recibidor y salón con acceso al dormitorio y el baño, orientación Norte, muy soleada en la temporada de primavera-verano. Un dormitorio con armarios, un baño completo con plato de ducha.
La cocina está amueblaba y equipada con los electrodomésticos seminuevos: lavadora, frigorífico, horno, cocina vitrocerámica y campana extractora.
Calidades: calefacción y agua caliente individual por gas natural con radiadores de en todas las estancias, ventanas de aluminio lacado en blanco, con doble cristal aislante climalit y persianas, espacio de almacenaje extra junto a la cocina, suelos de tarima, carpintería interior de madera en tono roble, iluminación en techos mediante focos Alógenos luz cálida, portero automático, puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad
ITE PASADA EN 2020 (no hay derramas aprobadas en la comunidad)
Gastos de comunidad 83 euros mes
gatos de IBI 211 euros anuales.
ZONA: La Guindalera es un barrio madrileño perteneciente al distrito de Salamanca, delimitado por la avenida de América, las calles de Francisco Silvela y Alcalá, y la autovía M-30. Conocido por su ambiente tranquilo y carácter residencial, combina edificaciones históricas con modernas, ofreciendo una atmósfera acogedora para sus residentes.
SERVICIOS: Transporte Público:
La Guindalera cuenta con excelentes conexiones de transporte público:
•Metro:
oLínea 2: Estaciones de Manuel Becerra y Ventas.
oLínea 4: Estaciones de Diego de León y Avenida de América.
oLínea 5: Estaciones de Diego de León y Ventas.
oLínea 6: Estaciones de Manuel Becerra, Diego de León y Avenida de América.
oLínea 7: Estaciones de Avenida de América, Cartagena y Parque de las Avenidas.
oLínea 9: Estación de Avenida de América.
•Autobuses: Diversas líneas de autobús recorren el barrio, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.
•Intercambiador de Avenida de América: Este importante nodo de transporte ofrece conexiones de autobuses interurbanos y de largo recorrido, ampliando las opciones de movilidad para los residentes.
TENDENCIAS DEL BARRIO
La Guindalera ha experimentado una evolución significativa en los últimos años:
•Desarrollo Urbano: El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado proyectos para transformar áreas del barrio, como la urbanización de 50.000 m² de solares, lo que indica una tendencia hacia la modernización y revitalización de la zona.
•Oferta Gastronómica: El barrio mantiene una rica tradición gastronómica, destacando establecimientos familiares como marisquerías que han perdurado a lo largo de los años, contribuyendo a la identidad y atractivo de la zona.
•Atractivo Residencial: La Guindalera es valorada por su ambiente tranquilo y su proximidad al centro de Madrid, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan una vida urbana con un entorno más relajado.
En resumen, La Guindalera es un barrio que combina tradición y modernidad, con excelentes conexiones de transporte y una comunidad en constante evolución, lo que lo hace atractivo tanto para residentes como para visitantes.
