Descubre esta impresionante villa situada en la tranquila urbanización de Sierra Gorda, Coín. Con una parcela generosa de 621 m2 que alberga hermosas zonas ajardinadas y una refrescante piscina privada, este chalet es el hogar perfecto paradisfrutar del sol andaluz. • Planta de acceso: garaje cubierto con entrada a nivel de calle, con 53,35 m2 construidos• Primera planta: gran salón muy luminoso, cocina integrada y comunicada, trastero, aseo decortesía y una amplia terraza con vistas espectaculares al valle y las montañas. Con 90,00 m2construidos, piscina con 11 m2 y terraza con 53 m2• Segunda planta: tres dormitorios y dos baños, siendo el principal en suite con baño privado. Con90 m2 construidos y terraza con 60 m2• Tercera planta: gran terraza solárium, perfecta para habilitar como espacio chill-out o paraorganizar inolvidables fiestas al atardecer. Con 90 m2.Disfruta de las vistas panorámicas desde cualquiera de sus tres terrazas: perfectas tanto para relajarte como para celebrar momentos inolvidables junto a tus seres queridos. La distribución moderna incluye un luminoso salón conectado a la cocina abierta, así como áreas diseñadas estratégicamente que maximizan el confort y bienestar familiar.Ubicada en una urbanización cuidada y familiar donde encontrarás supermercados cercanos e instalaciones deportivas con pistas de pádel, tendrás todo lo necesario al alcance sin renunciar a la tranquilidad del entorno montañoso. Además, estarás apenas a menos de un kilómetro del centro comercial La Trocha donde podrás acceder fácilmente a tiendas diversas,cines,y deliciosos restaurantes.Si buscas calidad vida combinando naturaleza comodidad¡no busques más! Esta villa te espera.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y
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