OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN EL CENTRO URBANO DE GETAFESe ofrece en alquiler amplio Local Comercial de 1.051,85 m² construidos (876,54 m² útiles), distribuido íntegramente en planta calle, con una visibilidad excepcional y múltiples posibilidades de uso.Características principales del inmueble•Superficie construida: 1.051,85 m²•Superficie útil: 876,54 m²•Fachada principal: 25 metros lineales de escaparate•Fachada lateral: 20 metros con acceso para camiones y carruajes•Alturas interiores:oZona de tienda: 3,50 moZona de almacén: 4,25 m•Accesibilidad: Acceso adaptado para personas con movilidad reducida por ambas entradas•Divisible: Sí, con posibilidad de segregación según necesidad del operador•Estado: Diáfano en la actualidad, apto para reforma y adecuación a medida•Instalaciones:oVarias salidas de humosoFalso techo con iluminación empotrada en zonas parcialesoSuelos de gres•Composición: El local agrupa tres fincas/parcelas•Acceso independiente para proveedoresÚltima actividadTienda y almacén de materiales de construcción – BIG MAT, lo que garantiza óptimas condiciones para actividades logísticas, comerciales o de exposición.Ubicación estratégicaSituado en el corazón del centro urbano de Getafe, área totalmente consolidada con alto tránsito peatonal y rodado. Entorno rodeado de comercios, restauración, oficinas y servicios.A pocos metros de:•Metro Getafe Centro y Cercanías Renfe, líneas con conexión directa a Madrid•Ayuntamiento de Getafe y zona peatonal adyacente•Colegio La Inmaculada–Padres Escolapios•Centro Deportivo ENJOY Getafe•Plaza de la Constitución•Próximo a Calle Ferrocarril y Paseo de la Estación•Junto a dos parkings públicos, ideal para atraer clientesUso idealPor su superficie, altura, accesos y visibilidad, el local es perfecto para:•Gimnasios o centros deportivos•Supermercados•Clínicas o centros sanitarios•Academias y centros educativos•Oficinas administrativas•Almacén logístico de última milla•Comercio de mediano o gran formato•Trasteros o autoalmacenaje•Cualquier actividad que requiera alta visibilidad, accesos amplios y gran superficieCondiciones económicas•Renta desde: 4.900 €/mes•Fianza: 2 mensualidades•Garantías adicionales: Seguro de impagos de alquilerResumenLocal comercial amplio, con gran fachada, excelente visibilidad, techos altos y múltiples posibilidades de implantación. Ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Getafe. O
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