VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD. SOLO INVERSIONISTAS
Desde la Inmobiliaria Eduardo Molet, te presentamos una gran oportunidad de adquirir la NUDA PROPIEDAD de este piso ubicado, en el dinámico y bien conectado barrio de Canillejas, en Madrid.
Esta operación es ideal para inversores que buscan adquirir un inmueble a un precio reducido, mientras los actuales propietarios, de 77 y 79 años, mantienen el usufructo vitalicio. El comprador que adquiera la NUDA PROPIEDAD de este inmueble podrá adquirir el pleno dominio cuando se extinga dicho usufructo vitalicio.
La vivienda cuenta con una superficie catastral de 70 m², distribuidos en 64 m² de vivienda útil y 6 m² de elementos comunes. Este cómodo y funcional piso está diseñado para aprovechar al máximo el espacio y la luz natural.
Al entrar, un hall de entrada distribuye las diferentes estancias de la vivienda. La cocina independiente ofrece un espacio práctico y organizado, separado de las áreas principales. El salón-comedor, amplio y luminoso gracias a su orientación suroeste, es perfecto para disfrutar de momentos en familia o relajarse con luz natural durante gran parte del día.
El piso dispone de dos dormitorios, además de un baño completo. Cuenta con armarios empotrados, que facilitan el almacenamiento, y detalles de calidad como suelos de tarima y ventanas de aluminio climalit. Tanto la calefacción como el agua caliente funcionan mediante caldera de gas, asegurando una vivienda confortable y eficiente.
El edificio, construido en 1979, tiene una sólida fachada de ladrillo, lo que garantiza durabilidad y bajos costes de mantenimiento. Además, cuenta con una cuota de comunidad de tan solo 49 euros al mes y un IBI anual de 233 euros, lo que convierte esta vivienda en una opción económica y asequible.
Ubicado en el barrio de Canillejas que pertenece distrito Distrito de San Blas-Canillejas, es una excelente opción tanto para quienes buscan tranquilidad como para quienes valoran estar bien conectados y rodeados de servicios.
En cuanto al transporte, la vivienda está muy bien comunicada con el resto de Madrid. Se encuentra cerca de varias líneas de autobús y de la estación de metro Torre Arias (Línea 5), que conecta rápidamente con el centro de la ciudad. Además, cuenta con acceso fácil a importantes arterias como la M-40 y la A-2, ideales para desplazarse en coche.
El entorno destaca por la cercanía a hermosos parques y zonas verdes, como el famoso Parque Quinta de los Molinos, conocido por su espectacular floración de almendros en primavera, y el Parque El Paraíso, ideal para paseos tranquilos, actividades deportivas o momentos de relajación.
Además, el barrio ofrece una amplia variedad de servicios cercanos, incluyendo supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y gimnasios, así como una oferta comercial que facilita el día a día.
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