🏡 Casa en Itrabo con apartamento independiente – ¡Mucho espacio y mil posibilidades! Ubicada en Calle Federico García Lorca, en el encantador y tranquilo pueblo de Itrabo, a tan solo 20 minutos de Motril. Esta propiedad de 200 m2 se distribuye en dos viviendas con entradas independientes: la casa principal y un apartamento en planta baja, ideal para alquilar, alojar a familiares o dar independencia a tus padres. En la planta baja (apartamento) cuenta con cocina amueblada, salón comedor con cocina integrada, 1 dormitorio, baño con plato de ducha y entrada independiente. En la primera planta (casa principal) dispone de cocina independiente, amplio salón comedor con acceso a balcón y baño completo con ducha. En la segunda planta se encuentran 3 dormitorios, un baño completo y terraza. Lista para entrar a vivir, con un precio espectacular, perfecta para familias grandes, inversión en alquiler o tener tu propio espacio y el de los tuyos. 📞 ¡Llámanos y agenda tu visita hoy mismo! No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar tranquilo, espacioso y con todo el encanto de un pueblo andaluz.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 8.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.125€ + 656,25€ de IVA = 3.781,25Euros).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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