Descripción
Descubre este impresionante chalet recientemente restaurado, situado en la tranquila zona de Cespón, Boiro. Con una superficie construida de 193 m2 y un diseño moderno y diáfano que integra cocina y salón comedor en su planta baja, esta propiedad es ideal para disfrutar de momentos inolvidables. En la primera planta encontrarás tres acogedoras habitaciones; destaca el dormitorio principal tipo suite, equipado con vestidor privado y baño completo. La segunda planta ofrece una práctica zona de lavandería. Este hogar cuenta además con un hermoso jardín lleno de plantas y árboles frutales donde podrás relajarte al aire libre o invitar a amigos a disfrutar junto a tu barbacoa cubierta bajo el sol gallego. Complementando sus encantos exteriores hay espacio suficiente para parking e impresionantes vistas hacia las montañas cercanas desde cualquier rincón del inmueble.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d
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