Se vende espectacular fincas urbanizables en Brión, Rianxo, con una superficie total de 2.143 m2 entre la dos, completamente urbanas, una oportunidad única para quienes buscan construir la casa de sus sueños en un entorno privilegiado. Tienen dos referencias catastrales. La finca disfruta de impresionantes vistas al mar, ofreciendo un paisaje abierto, luminoso y cambiante que convierte cada día en una experiencia especial.Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, combina a la perfección la privacidad y la naturaleza con la cercanía a servicios, playas, puerto deportivo, restaurantes y el núcleo urbano de Rianxo. Su excelente orientación garantiza luz natural durante todo el día, ideal para una vivienda unifamiliar amplia, moderna y eficiente, con espacio más que suficiente para jardín, piscina, zona de ocio, huerto o incluso un proyecto residencial de alto nivel.El terreno es llano y de fácil acceso, lo que facilita la construcción y reduce costes, y cuenta con calificación urbana, permitiendo edificar de forma inmediata. Es una finca perfecta tanto para uso residencial como para inversión, en una zona con alta demanda y gran proyección de futuro, donde el valor del suelo mantiene una evolución constante.Un enclave privilegiado para disfrutar del mar, la tranquilidad y una excelente calidad de vida, con el encanto de vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a comodidades. Una propiedad exclusiva, con gran potencial y vistas que marcan la diferencia.PRECIO: 65.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOSPor petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben comercializa este inmueble en representación única, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es de 2.000€ más IVA (2.000€ + 420€ de IVA = 2.420€).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-pa
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
