Piso en Avenida Viñuela, Córdoba – Oportunidad única para inversión o vivienda familiar.CARACTERÍSTICAS ÚNICAS EN LA ZONA!!FOTOS PROVISIONALES, DE VIVIENDA EN SIMILAR ESTADO, SE ACTUALIZARAN FOTOS REALES MARTES 21DE ENERO.Te presentamos este fantástico piso en la Avenida Viñuela, una de las zonas más demandadas y dinámicas de Córdoba. Con 112 m² construidos, esta vivienda reúne amplitud, funcionalidad y un potencial excepcional, tanto para inversión como para convertirse en un hogar familiar.Características principalesUbicación: Primera planta con ascensor y entrada totalmente adaptada para Personas con Movilidad Reducida (PMR), garantizando accesibilidad y comodidad.Distribución espaciosa:Tres dormitorios, ideales para familias o para maximizar el alquiler.Dos baños completos, diseñados para ofrecer confort y funcionalidad.Cocina independiente, lista para ser personalizada con el mobiliario que elijas.Gran patio privado de 27 m², un espacio único para disfrutar del aire libre en plena ciudad, perfecto para reuniones, relajarse o incluso incorporar una zona verde.Trastero privado, proporcionando un espacio extra de almacenaje práctico y seguro.Plaza de aparcamiento privado al aire libre, un lujo en esta zona tan céntrica.Calidades de la viviendaSuelo de mármol, que aporta elegancia y durabilidad.Cierres en PVC, para un excelente aislamiento térmico y acústico, asegurando una vivienda cómoda y eficiente.Oportunidad de inversión y rentabilidadCon una alta demanda de alquiler en la zona, este piso ofrece una rentabilidad potencial del 6,5% anual (calculada en base a una renta estimada de 850 €/mes). Su ubicación estratégica y características lo convierten en una inversión segura con un retorno demostrado.Zona y entornoLa Avenida Viñuela es una de las áreas más consolidadas de Córdoba, con acceso a todo tipo de servicios: comercios, transporte público, colegios y centros de salud. Su ubicación garantiza comodidad para vivir y un atractivo constante para el mercado de alquiler.Una propiedad versátilYa sea como inversión o como hogar, este piso tiene un potencial único para adaptarse a tus necesidades. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una vivienda con gran patio privado, aparcamiento propio y en una de las mejores zonas de Córdoba.¡Contacta con nosotros y agenda tu visita!REPORTAJE DE FOTOS PROFESIONAL DISPONIBLE EL MARTES 21 DE ENERO.Valor de Referencia en Catastro: 151.200€.INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria. Correspondiendo a estos a 3.500€ mas IVA.
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