Si busca un apartamento cómodo, bien ubicado y preparado para disfrutar desde el primer día, esta vivienda en Playa Honda es una gran opción.Situado en una zona tranquila de la calle Río Genil, con buenos accesos y conexión rápida, este bajo combina la cercanía al mar con la comodidad de una ubicación más despejada, ideal para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la playa.La vivienda, construida en 2004, cuenta con 63 m2 construidos muy bien aprovechados. Dispone de un acogedor salón-comedor con dos ventiladores de techo, que conecta directamente con un balcón cerrado, perfecto como zona extra de relax o almacenamiento.La cocina es independiente y también tiene acceso al balcón, lo que aporta ventilación y funcionalidad al día a día.Cuenta con 2 dormitorios, ambos con ventilador de techo, y el principal además equipado con aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. El baño, completo, dispone de pie de ducha.La orientación norte-sur favorece la ventilación cruzada y una temperatura agradable en cualquier estación.Además, la propiedad incluye:✔ Plaza de garaje descubierta asignada✔ Piscina comunitaria para disfrutar en verano✔ Vivienda amueblada, lista para entrar a vivirUna opción ideal tanto como segunda residencia cerca del mar como para inversión o vivienda habitual en un entorno relajado.*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.--------------------------------------------------------------Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700€ aproximados (en caso de hipoteca).- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.- Para una información exhaustiva: www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD
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