CASA CON TERRENO EN PASAJE LOS NIETOS, DS MAGDALENA (CARTAGENA)

Se vende vivienda con parcela rústica situada justo enfrente, ubicada en Pasaje Los Nietos – DS Magdalena (Cartagena), en un entorno rural, tranquilo y muy bien comunicado, ideal tanto como residencia habitual, casa de campo, segunda vivienda o proyecto de inversión con gran potencial de revalorización.📐 SUPERFICIES🏠 Vivienda urbana (consta de 3 habitaciones, cuarto de baño, cocina, salón-comedor)Distribución catastral:Vivienda principal: 75 m2 (semi amueblada)Almacenes y dependencias auxiliares: 106 m2Vivienda con posibilidades de redistribución interior, permitiendo crear una vivienda cómoda, amplia y funcional.🌿 Terreno rústico frente a la vivienda👉 Superficie total de terreno: 1.668 m2(agrario – labradío secano)Ideales para: Jardín, huerto, zona recreativa, espacio de ocio, aparcamiento, piscina desmontable, animales, zona chill-out rural.Un gran valor añadido, muy difícil de encontrar, que multiplica las posibilidades de disfrute y uso de la propiedad.*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.--------------------------------------------------------------Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700€ aproximados (en caso de hipoteca).- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.- Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD

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