Descripción
Villa de obra nueva cerca del mar en Moraira. Vistas al mar desde la primera planta. La casa se sitúa en la conocida zona de L’Andragó en Moraira. Está a pocos minutos andando de la cala del Andragó y a unos 200m del paseo junto a la carretera que nos conduce a Moraira y a los distintos comercios y restaurantes todos muy cercanos. Cuenta con 5 dormitorios 4 baños y dos aseos de invitados, cocina con isla, cocina exterior de verano, amplio sótano multiusos, con la posibilidad de uso como gimnasio, sala de juegos o un incluso apartamento independiente. El sótano se ilumina y ventila a través de un patio inglés. La casa, jardín y piscina se encuentra toda a un mismo nivel, con lo que se puede disfrutar la totalidad del jardín. En el interior de la parcela hay una amplia pérgola para aparcar dos coches.Desde la planta alta hay unas interesantes vistas al mar. La casa es de un diseño exquisito, contando con multitud de detalles en piedra natural en seco, así como un exuberante jardín.LAS CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESdel proyecto son las siguientes:Estructurade pilares de hormigón, forjados de viguetas de hormigón y entrevigados debovedillas de hormigón aligerado, según proyecto técnico.Cerramiento fachadaformada por hoja exterior de bloques de ladrillo cerámico ,11cm de cámarade aire con aislamiento mediante paneles de lana mineral o poliestireno y hoja interior de ladrillocerámico de 7cm, o placas de cartón yeso según proyecto técnico.Tabiqueria de distribucioninterior de 7cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico para revestiro bien placas de cartón yeso.Cubiertas planas no transitables, con una capa de hormigón para formación de pendientes,acabadas con grava y con barandilla de obra perimetral, según modelo de vivienda.Aislamiento térmico de la cubierta mediante colocación de placas aislantes de poliestirenoextrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPDM.Aislamiento térmico del suelode la vivienda mediante colocación de placas aislantehomologadas sobre forjados de planta, colocación de tubería para suelo radiante yrecubrimiento mediante capa de hormigón AUTONIVELANTE como paso previo al empisado.Aislamiento térmico en terrazassobre vivienda mediante colocación de placas aislantes depoliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPDMRevestimiento paramentos exterioresen fachada mediante enfoscado con mortero de cementohidrofugo acabado raspado, con una capa final decorativa de pintura plástica de color a elegirpor el cliente, según proyecto técnico. Incluye detalles en fachada en revestimiento de piedra enseco.Revestimiento paramentos interioresde la vivienda mediante aplicación de yeso proyectadoacabado liso con una capa final decorativa de pintura plástica lisa en color blanco, exceptobaños, según proyecto técnico.Falso techo continuo de placas de pladur en baños y cocina, así como donde sea necesario parafacilitar el paso de instalaciones, según proyecto técnico.Pavimentosporcelánicos rectificados en gran formato. Modelo a elegir.Alicatado en paredesde baños hasta techo mediante azulejos porcelánicos rectificados, modeloa elegir.Instalación eléctricaempotrada realizada según Reglamento electrotécnico de baja tensión, concaja de automáticos de primeras marcas, preparada para contratar 9,9 kW., según proyectotécnico. Interruptores y enchufes JUNG mod LS 990.Punto de conexión de servicios (PAU) Registro donde se centraliza la red interior de la viviendaformada por las distintas tomas de conexión (TV,TF, TLCA, PT) que facilita a los usuarios laposibilidad de acceder a los diferentes servicios disponibles por los operadores.Tomas de TV e internet en salón y en todos los dormitorios..Sistema de ventilación forzada de la viviendacon putos de admisión y salida a tejado.Instalación de agua fría y caliente sanitariacon conducciones en tuberías empotradas realizadassegún normativa vigente, con circuito de retorno de agua caliente, llave de paso general y llavesde corte independientes en cada cuarto de baño.Calefacciónpor suelo radiante mediante sistema de Aerotermia ( consiste en una bomba decalor de alta eficiencia para abastecer tanto el suelo radiante como el agua caliente sanitaria)Marca MundoclimaAcumuladorde agua conectado al sistema de aerothermia de 200 L.A.A. por semiconductos, con accionamiento individual en cada estancia.Carpintería exterior de aluminio lacado, marca Technal. Rotura de puente térmico Cristales deseguridad +cámara aislante y control solar. Sistema oscilobatiente en ventanas abatibles.Cocina moderna con puertas laminadas o lacadas, cajoneras con freno en cierre, banco enporcelánico, incluye colocación en hueco entre banco y armarios altos.Electrodomésticos incluidos: horno, micro, vitrocerámica, campana extractora, frigo y lavaplatosde la marca Bosch o similar.Grifería: en baños con mezcladores monomando, grifería en duchas empotrada, incluyendorociador tipo lluvia y telefonillo.Sanitarios: wc suspendidos de la marca Roca o Villeroy [amp;] Bosch. Lavabos con muebleincorporado, con espejo y aplique.Carpintería interior con puertas lisas lacadas en blanco con bisagras ocultas y cierre magnético.Armarios en dormitorios con puertas lacadas o de cristal lacobel. Incluido módulo interioracabado textil con estante y barra de colgar.Piscina con lámina de agua de unos 40 m2, escalera interior de obra, focos subacuáticos led.Incluye filtro, bomba, cuadro eléctrico, preinstalación de calefacción. Acabado interior conmosaico.Jardín con riego automático. Incluye diversos tipos de plantas y arbustos. La totalidad de lasuperficie del jardín llevara acabado en grava con malla de geotextil debajo para impedir la salidade malas hierbas. Interfono y puerta peatonal en la calle. Sistema de depuración mediante la conexión a la red general de alcantarillado. Pérgola para coches con espacio para aparcar 2 o más vehículos, suelo en adoquín.10 AÑOS DE GARANTÍA. TERMINACIÓN PREVISTA PARA PRIMAVERA 2025.
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