PRECIO DE VENTA: [1.100.000 + GASTOS] €FINCA EXCLUSIVA CON LICENCIA DE CELEBRACIONES Y CASA RURAL – EL RONQUILLO (SEVILLA)Un enclave único para turismo, eventos, bodas y reunionesPropiedad hipotecableSe vende la prestigiosa finca rústica “Puerto Cabero”, ubicada en el paraje de Los Brazales, término municipal de El Ronquillo (Sevilla), con una superficie de 3,69 hectáreas y una comunicación inmejorable:A 38 minutos de Sevilla capital y 2 km del núcleo urbano.La finca cuenta con LICENCIA DE APERTURA PARA CELEBRACIONES, así como con una CASA RURAL plenamente habilitada para grupos, retiros, reuniones de empresa, encuentros familiares y celebraciones de todo tipo (bodas, comuniones, convenciones, aniversarios, eventos corporativos, etc.).- INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTOS Casa Rural “Las Columnas”• Más de 490 m2 construidos• Arquitectura tradicional con patio central• Dos plantas sobre rasante• Espacios amplios para restauración, turismo y actividades grupales• Antiguo mesón rural de dos tenedores: ideal para explotación hostelera Alojamientos adicionales✔ Apartamento independientePerfecto acondicionado para vivir:• Salón con cocina• Dos habitaciones• Baño completo• Porche exterior✔ Cabaña de maderaEspacio auxiliar para alojamiento, actividades o almacenaje.✔ Cuarto de herramientas / almacén Zonas especiales✔ Yurta Mongola – Zona de Yoga y BienestarIdeal para retiros y actividades holísticas:• Zona aislada y silenciosa• Aire acondicionado• Espacio único y muy demandado para eventos de bienestar✔ Zona de piscinaAmplia, soleada y rodeada de naturaleza.✔ Zona de columpiosIdeal para entornos familiares y actividades infantiles. LICENCIA PARA CELEBRACIONES Y EVENTOSUna de las grandes fortalezas de esta finca es su licencia oficial, que permite desarrollar:• Bodas y ceremonias• Eventos corporativos y convenciones• Reuniones y retiros de empresa• Celebraciones familiares• Actividades de ocio, gastronomía y talleres• Alojamientos para grupos grandesUn espacio perfecto para combinar rentabilidad turística, hostelería, eventos premium y alojamientos rurales.📍 UBICACIÓN EXCEPCIONAL• A 38 minutos de Sevilla capital• A 2 km de El Ronquillo• Acceso directo por la Carretera S-186 Los Lagos del Serrano• Entorno natural privilegiado y de enorme atractivo turístico✔ Propiedad hipotecable✔ Oportunidad única de inversión en turismo rural y eventosEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (77.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido).* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos/juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.htmlDocumento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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