Parcela con dos viviendas, Urb. Río Pudio.Presentamos en exclusiva esta magnífica parcela de 1.395 m2 situada en la Urbanización Riopudio, perteneciente al término municipal de Almensilla. Una ubicación privilegiada a tan solo 20 minutos de Sevilla, con excelente acceso y rodeada de pueblos del Aljarafe como Mairena, Palomares o Bollullos.La finca se encuentra dividida en dos, cada divisón (606 m2 y 789 m2), cuenta con su propia vivienda, piscina, pozo, suministro de luz independiente e IBI diferenciado. Esta particularidad ofrece un amplio abanico de usos y posibilidades de inversión.- Primera parcela (606 m2 aprox.)•Accesos: puerta peatonal y puerta de cochera.•Parking: capacidad para 2 vehículos y garaje cerrado.•Construcciones auxiliares: lavadero, sótano con salida a la parte trasera, bodega en planta inferior.•Zonas exteriores: piscina con cuarto de depuradora, pozo propio, huerto, pajarera y espacio de ocio con barbacoa.•Vivienda:•Porche de entrada y recibidor amplio.•Salón con chimenea y aire acondicionado.•Cocina con comedor espacioso.•3 habitaciones, una de ellas con aire acondicionado.•Baño completo con placa de ducha.•Azotea transitable con acceso por escalera.- Segunda parcela (789 m2 aprox.)•Acceso: desde la calle y conexión interior con la primera parcela.•Parking: zona de aparcamiento y cochera en construcción.•Zonas exteriores: jardín con piscina y depuradora, pozo propio, lavadero trasero.•Vivienda:•Amplio porche de entrada.•Salón-comedor muy espacioso.•Cocina independiente.•4 habitaciones de gran tamaño.•Baño completo con placa de ducha.•Aire acondicionado centralizado.•Carpintería exterior con doble acristalamiento y aislamiento.•Puerta de entrada blindada.✅ Ventajas y posibilidades•Dos casas totalmente independientes en una misma parcela.•Perfecta para familias que quieran vivir juntas manteniendo su intimidad.•Ideal para alquiler vacacional: posibilidad de obtener doble rentabilidad con dos viviendas y dos piscinas.•Opción de destinar una casa a vivienda habitual y otra a segunda residencia o casa de invitados.•Alternativa para inversores: mantener una vivienda en uso propio y destinar la otra a arrendamiento de larga duración.•Posibilidad de compra conjunta entre familiares o amigos, compartiendo la inversión pero con escrituras y servicios independientes.•Amplias zonas exteriores que permiten disfrutar de la vida al aire libre todo el año.Contáctenos para más información y programar una visita. De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), los honorarios de la agencia y otros gastos relacionados con la compraventa no están incluidos en el precio.
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