Presentamos esta espectacular adosada en Tomares, totalmente reformada y con primeras calidades. La vivienda cuenta con una superficie construida de 171 m2 distribuidos en tres plantas más dos amplios patios que aportan luz natural y bienestar al hogar.En la planta baja se recibe a los visitantes con un agradable patio equipado con toldos para disfrutar del aire libre. El hall da paso a una cocina amplia dotada de despensa y acceso directo a otro gran patio ideal para reuniones familiares o momentos tranquilos al sol. También encontramos aquí una habitación habilitada como sala de estar perfecta para el descanso diario; además hay un baño completo moderno así como un espacioso salón que destaca por sus grandes ventanales conectando directamente al segundo patio exterior.La primera planta alberga cuatro habitaciones luminosas equipadas con armarios empotrados; entre ellas resalta la suite principal que incluye su propio baño completo adaptado también con placa ducha moderna. Se añade otro cuarto de baño independiente igualmente bien distribuido.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributFinalmente,en la planta alta disfrutaremosdeuna hermosa terraza donde encontraremos dos trasteros completamente terminados,y seráel lugar perfecto pararelajarse trasun largo día.En cuanto alascalidades,todaslasestancias cuentancon suelo demármolexceptoen zonas húmedasque tienen gres.También gozan desplitsaire acondicionado frío/calor,diseño contemporáneoen carpintería lacadablanca tanto interiorcomoexterior,rejas incluidas.Asimismo,se ofrece plaza degaraje accesible desde lavivienda junto aunpequeñotrastero adicional.Esta propiedad representauna oportunidad únicaparaestablecerse en uno d elos pueblosmás demandadosdel Aljarafe.Solicita información sin compromiso!
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