OPORTUNIDAD:Se vende la Nuda Propiedad de un piso bajo exterior para reformar, con ascensor, portero físico, 125 m2 construidos y 2 ventanales grandes a la calle, Situado a 30 metros del Hotel Melia Princesa (*****), a 40 metros de la C/ Princesa y del metro de Ventura Rodríguez, y a menos de 100 metros del Templo de Debod y del Parque del Oeste. Este piso tiene un valor aproximado de: 910.000€Se vende la Nuda Propiedad por: 650.000 €, reservándose el propietario actual el USUFRUCTO VITALICIO (Se trata de un hombre de 72 años con movilidad reducida).La esperanza de vida hoy, llegará a los 81,8 años en los varones y los 87 años en las mujeres según las previsiones del INE, tras aumentar 2,5 años y 1,9 años, respectivamente, durante la década. Elinmueble figura en las escrituras de propiedad como vivenda y en el catastro como uso principal comercial.La distribución actual:El piso está distribuido internamente en 3 apartamentos de más menos 40 m2. de los cuales el propietario vive en uno de ellos y los otros dos los tiene en rentabilidad a modo de alquiler de habitaciones.Distribución según plano:Pasillo distribuidor, 3 cocinas + 1 aseo, 3 baños, 2 dormitorio, 2 salones.Hemos recreado con planos 3D y con imagenes virtuales como podria quedar una vez reformado.El piso esta para reforma integral, los suelos son de parquet, excepto cocina, y baño, los techos tienen una altura de 3.25m, la pintura blanca, los ventanales son aluminio y vidrio.Calefacción y agua caliente por electricidad.Aunque la vivienda no tiene garaje, hay plazas disponibles para su alquiler por meses, días y horas, en el hotel Melia Princesa que se encuentra a 40 metros de la vivienda, y en garajes cercanos a la vivienda.Equipamiento: Hay 6 colegios en el barrio, de los cuales 5 son concertados y 1 es público.Universidades: Universidad Complutense, Universidad Pontificia Comillas ICAI-ICADE, Universidad Camilo José Cela, Universidad Rey Juan Carlos, Universidad Nebrija.Sanidad pública: Centro de Salud Argüelles, centro de Especialidades Argüelles, Clínica Jiménez Díaz, y Hospital Clínico Universitario.Transporte: Cercanías Madrid, el barrio no posee ninguna estación de Cercanías, si bien el acceso a la red desde el mismo es muy sencillo. La estación de Príncipe Pío (C-1, C-7 y C-10) está a escasos metros del límite del barrio, asimismo, se puede conectar con otras estaciones como Nuevos Ministerios (C-1, C-2, C-3, C-4, C-7, C-8, C-10), Sol (C-3 y C-4) y Embajadore
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