Local en venta con cambio de uso a vivienda preconcedido, ubicado en una excelente zona próxima a García Barbón, con muy buena conexión con el resto de barrios de la ciudad.Se trata de una planta baja con gran potencial de transformación. En el proyecto adjunto se plantea una vivienda tipo estudio, diseñada conforme a la normativa vigente, que incluye un amplio hall de entrada que da acceso al resto de la vivienda, aportando comodidad y funcionalidad.Para cumplir con la normativa actual, será necesaria la instalación de sistema de aerotermia, tanto para calefacción como para agua caliente sanitaria (ACS).Aunque la propiedad no dispone de plaza de garaje, se encuentra en una zona de fácil aparcamiento. Además, existe la posibilidad de habilitar un trastero.Una excelente oportunidad de inversión para crear una vivienda moderna en una ubicación estratégica.
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