Residencial Graus 24 – Planta 6ª exterior con doble terraza en Delicias (Zaragoza)Vivienda situada en planta 6ª exterior con ascensor, una de las posiciones más elevadas y atractivas de la promoción Graus 24.Una tipología singular dentro del edificio, con doble terraza y orientación exterior que aporta una experiencia de vivienda especialmente luminosa y abierta.Distribución• 64,95 m2 útiles cerrados• 80,95 m2 útiles totales incluyendo terrazas• Salón-comedor con salida directa a terraza principal (9,90 m2)• Dormitorio principal con acceso a segunda terraza (6,10 m2)• 2 dormitorios• 2 baños completos• Cocina independiente con lavadero• Trastero incluido• Posibilidad de plaza de garajeDentro de la planta 6ª, la combinación de orientación exterior y dos terrazas amplía visualmente el espacio interior y refuerza la sensación de luz y apertura.La doble terraza permite diferenciar un espacio exterior más social vinculado al salón y otro de uso más privado desde el dormitorio principal.Eficiencia y confort• Calificación energética A• Aerotermia para calefacción, ACS y suelo refrescante• Fachada ventilada con aislamiento térmico y acústico• Carpintería PVC con doble acristalamiento• Cocina amueblada con electrodomésticosUna vivienda pensada para quienes priorizan luz natural, espacios exteriores reales y una posición destacada dentro de la promoción.Ubicación – Delicias (Zaragoza)Junto a Paseo Calanda, próxima a Universidad de Zaragoza y Estación Delicias, con excelente conexión con el centro y todos los servicios a un paso.Precio: 281.000 € + IVAContacta para recibir planos, memoria de calidades y disponibilidad actualizada.Gastos de compra en obra nueva en ZaragozaAdemás del precio de la vivienda, el comprador debe tener en cuenta los siguientes gastos:•10 % IVA sobre el precio de la vivienda y anexos vinculados•Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,5 % en Aragón.•Notaría y Registro, según arancel oficial•Gastos de tasación y gestoría, en caso de financiación hipotecaria distinta a la subrogación en el préstamo promotor.No se repercuten honorarios de intermediación inmobiliaria a la parte compradora.
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