Un gran piso de los que ya no se construyen, con garaje y acceso directo por ascensor, en pleno eje Pedro Antonio – Emperatriz EugeniaHay viviendas que no necesitan exagerar para destacar.Este piso de 166 m2, con plaza de garaje incluida y acceso directo desde el ascensor, es una de ellas.Ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Granada, ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar: amplitud real, buena distribución, servicios comunitarios y garaje en el centro.La vivienda dispone de cinco dormitorios, dos baños completos, una cocina amplia con lavadero y dos despensas, pensadas para una vida cómoda, ordenada y funcional, especialmente para familias que necesitan espacio de verdad.Las estancias son amplias y bien proporcionadas, con una distribución lógica que permite disfrutarla tal y como está o plantear mejoras a futuro. El suelo de mármol rojo aporta personalidad y presencia, reflejo de una construcción sólida y de calidad.El piso se encuentra en buen estado de conservación, con carpintería exterior, fontanería y electricidad en correcto funcionamiento. Es una vivienda usada, cuidada y con margen para actualizar, algo que muchos compradores valoran como una oportunidad de personalización.El edificio cuenta con calefacción central, servicio de portería, zonas comunes y la comodidad añadida de un garaje con acceso directo desde el ascensor, un auténtico privilegio en esta ubicación.Una propiedad ideal para familias, para quienes buscan vivir en el centro sin renunciar a metros ni a aparcamiento, o para inversores que saben reconocer el valor de una superficie y una ubicación difíciles de replicar.AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR
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