Situada en la tranquila urbanización de Can Amat, en el municipio de Sant Esteve Sesrovires, esta admirable casa destaca no solo por su amplitud y funcionalidad, sino también por su privilegiada ubicación, y por la versatilidad que ofrece para albergar a dos familias de forma independiente y cómoda.
Su entorno, tranquilo, pero con acceso rápido a servicios, la convierte en una oportunidad única.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD, ya que la propiedad se encuentra a tan solo:
• 8 minutos de Martorell , y a 8’ de un campo de golf.
• a 30 minutos de Barcelona, del Aeropuerto de El Prat y de las playas de Barcelona, Sitges y/o Vilanova i la Geltrú.
• a 5 minutos de las principales vías de comunicación, la A-2 y la AP-7, facilitando el acceso a cualquier punto de Cataluña.
• Además, cuenta con transporte público cercano, tanto autobús como tren, accesibles a pie.
DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA :
Con un total de 313 m² construidos en una parcela de 693 m², la casa está diseñada para ofrecer comodidad, privacidad y un estilo de vida adaptado a familias grandes o compartidas.
1. PLANTA PRINCIPAL (nivel calle, 106 m²: 82 de vivienda y 23 de porches y terrazas ):
o Un luminoso salón de 34 m² perfecto para reuniones familiares.
o Cocina funcional , práctica, y, sobre todo, bonita.
o Un baño completo.
o Una habitación doble con acceso directo a una terraza privada, ideal como suite principal.
2. PLANTA INFERIOR (nivel -1, 108 m² : 82 de vivienda y 26 de porches y terrazas ):
o Espaciosa y perfecta para la segunda unidad familiar.
o Cuatro habitaciones dobles que garantizan privacidad y comodidad.
o Un baño amplio y bien distribuido.
o Espacios exteriores que incluyen porches y terrazas, creando un ambiente relajante y lleno de posibilidades.
3. PLANTA SÓTANO (nivel -2, 98 m² ):
o Un garaje con 43 m², equipado con un espacio técnico ideal para realizar tareas como el cambio de aceite de vehículos.
o Bodega o trastero funcional.
o Porches y terrazas que suman 56 m², con vistas al jardín.
ESPACIOS EXTERIORES :
El jardín, con 549 m², es un oasis para disfrutar al aire libre. Su amplitud permite la instalación de una piscina, un huerto o simplemente disfrutar de un entorno verde y tranquilo para el ocio familiar.
POTENCIAL PARA DOS FAMÍLIAS :
El diseño de esta casa facilita la convivencia de dos familias, ya que cada planta ofrece suficiente privacidad y funcionalidad para ser una vivienda independiente. Las áreas compartidas, como el jardín y las terrazas, se convierten en espacios perfectos para disfrutar en familia o comunidad.
CONSIDERACIÓN FINAL :
Con una ubicación envidiable, amplios espacios y la posibilidad de adaptarla a las necesidades de dos núcleos familiares, esta propiedad es una compra excelente para quienes buscan combinar confort, tranquilidad y proximidad a los principales puntos de interés de la región.
Sin duda ninguna, su valor inmaterial e intangible es mucho más elevado que el valor material en sí.
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