Vivienda de cuatro alturas, amplia y luminosa, situada en pleno casco histórico. Combina el encanto de las casas tradicionales con espacios renovados y funcionales.En la planta baja encontramos un acogedor salón con chimenea, cocina, baño, patio interior y zona de lavado, además de estancias auxiliares ideales como almacén o taller.La primera planta alberga tres dormitorios y un baño completo, junto a varias estancias polivalentes que permiten múltiples usos.La buhardilla es un espacio moderno, diáfano y muy luminoso, perfecto como zona de trabajo, estudio o sala de estar.Desde aquí se accede a una terraza con grandes posibilidades para disfrutar del aire libre.La vivienda cuenta con terraza y balcón, calefacción central de gas, orientación oeste y se encuentra en buen estado, lista para adaptarla a distintos proyectos: vivienda familiar, casa rural o inversión.🏡 Una casa con alma, metros y futuro.NOTA LEGAL:No existen costes de agencia inmobiliaria para el comprador.Los gastos propios de la compraventa no están incluidos (impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.).El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enla Comunidad Valenciana (generalmente el 10% { 20.000 €), sin perjuicio de tiposreducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las delinmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en elAnexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido enel ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puedeconsultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
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