CASA CON FACHADA A DOS CALLES, GRAN GARAJE Y PATIO PRIVADO EN ZONA LA VIZCAYAEn una de las zonas más tranquilas y valoradas de Castalla, esta vivienda presenta una estructura única con doble fachada, ofreciendo una versatilidad perfecta tanto para uso familiar como para proyecto de inversión.Distribución y Características TécnicasAcceso por fachada principal a vivienda en dos plantas:Entrada amplia que da paso a un acogedor salón comedor con chimenea, orientado al patio.Gran cocina comedor, luminosa y funcional, con salida directa a un patio privado cubierto por pérgola, ideal como espacio de descanso y reuniones familiares.En el patio encontrarás:BarbacoaLeñeraDespensaPila y punto de aguaConexión eléctricaTodo ello formando un auténtico oasis privado.Baño amplio y completo en planta principal.Escalera de madera que conecta con el garaje en planta baja y con la planta superior.Acceso por la segunda fachada directamente al gran garaje, con capacidad para varios coches, motos y zona de almacenaje.Planta superior:Tres habitaciones grandes, todas con armarios empotrados.Planta lista para redistribuir o adaptar un segundo baño si se desea.Datos relevantes:Ubicada en La Vizcaya de Castalla, una zona muy tranquila y bien comunicada.Vivienda lista para ser escriturada.Gran potencial para personalizar al gusto del comprador.Una propiedad sólida, amplia y con carácter, perfecta para quienes valoran el espacio exterior, la funcionalidad y una ubicación privilegiada.NOTA LEGAL:No existen costes de agencia inmobiliaria para el comprador.Los gastos propios de la compraventa no están incluidos (impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.).El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enla Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {18.500 €), sin perjuicio de tiposreducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las delinmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en elAnexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido enel ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puedeconsultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
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