No es común encontrar viviendas que respeten el paso del tiempo con tanta sobriedad y acierto. Este piso de 94 m2, ubicado en una finca de finales del siglo XIX totalmente rehabilitada y con ascensor, propone un diálogo directo entre la arquitectura original y una reforma de líneas limpias y materiales honestos.La zona de día ha sido diseñada para adaptarse al ritmo de vida de sus habitantes. El salón destaca por su conexión con una de las estancias a través de grandes puertas abatibles. Este sistema permite que la habitación funcione como una extensión natural de la zona social —ideal como despacho, biblioteca o sala de música— o que se cierre por completo para recuperar su uso como dormitorio independiente, manteniendo siempre la armonía estética.La vivienda disfruta de una excelente ventilación cruzada. El área social se abre a la calle mediante dos balcones en la fachada principal, con su forja original restaurada. En el lado opuesto, buscando la máxima tranquilidad, las habitaciones de la fachada posterior tienen salida a una bonita terraza privada.Detalles que cuentan una historiaEl interior respeta la esencia de 1880 con techos altos de vigas recuperadas y paredes de ladrillo macizo visto. La isla de la cocina, se convierte en el corazón funcional de la casa, equilibrando la calidez del suelo de madera con un diseño de vanguardia.Distribución y ubicación•3 habitaciones: Incluyendo la estancia polivalente conectada al salón y las habitaciones con acceso a la terraza posterior.•2 baños: De líneas minimalistas y materiales de alta calidad.•Ubicación: A pasos de la Rambla Nova. Vivir en el centro neurálgico de Tarragona en una finca histórica que combina el carácter de época con la comodidad del ascensor y una rehabilitación integral.Es una pieza para quien busca un hogar con alma, donde la arquitectura se adapta al uso y no al revés.Información para el consumidor (Ley 10/2025 y Art. 20 TRLGDCU)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto de Transmisiones Patrimoniales *(ITP): En Cataluña se aplicará el tipo impositivo vigente del 11% sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el precio de adquisición o el valor de referencia catastral. Para información más detallada puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Cataluña: https://atc.gencat.cat/ca/tributs/itpajd/operacions/immobles/compravenda-immobles/&#transmissions-que-tributen-per-transmissions-patrimonials-oneroses--tpo- Gastos de Notaría: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112- Gastos de Registro: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112- Gastos de Gestoría: Por tramitación, liquidación de impuestos e inscripción en Registro de la Propiedad, el importe orientativo es de 242€ (IVA incluido), que variará dependiendo del profesional designado por la parte compradora para realizar dichos trámites.- Gastos Hipotecarios: En caso de financiación, condiciones según la entidad bancaria elegida por el comprador.- Honorarios de Intermediación Inmobiliaria: A cargo del vendedor incluidos en el precio.*(ITP): Para un cálculo personalizado según sus circunstancias personales, puede consultar a nuestros asesores en oficina de Tarragona, c/Ramón y Cajal 25FINQUES BRISASOL, SL - AICAT-5541 y API- 545
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