REF: 08615 .******CESION DE CREDITO HIPOTECARIO******PROPUESTA: Compra de la deuda generada por el propietario del inmuebleCUANTÍA DE LA DEUDA: 52.000€ estimados, sumando principal + costas + interesesFIGURAS A TENER EN CUENTA: - Acreedor: Quien vende esta deuda - Deudor: Quien dejo de liquidar el préstamo que solicitó a la entidad financiera (está fallecido) - Comprador de la deuda: Una tercera persona que pasa a ser el acreedorAl comprar la deuda se adquiere la figura del acreedor y debe seguir con el proceso de ejecución hipotecaria iniciado por la entidad financiera cuando dejó de pagar el deudor.PROCESO JURIDICO: 1º Compra de la deuda 2º Personarse en la ejecución hipotecaria 3º Subasta, con 2 posibilidades: a) Nadie puja -- El juez determina la posesión del inmueble al acreedor b) Hay pujas -- 1.- El que puje deberá pagar el importe ofertado en la puja y pagará al acreedor la deuda + intereses + costas , el resto es para hacienda. 2.- El acreedor puja una cantidad mayor que la mayor puja, lo que implicará abonar la diferencia entre la deuda y la puja, con ello el juez otorga la posesión al acreedor.DETALLES A TENER EN CUENTA:* La compra de deuda no permite la concesión de un préstamo hipotecario, ya que no se obtiene la posesión del inmueble.* La posesión del inmueble se tendrá por parte de quien alcance con éxito la puja (acreedor o un tercero)* La compra de deuda implica el pago de actos jurídicos documentados (AJD) 2%* Cuando se tome posesión del inmueble se debe abonar el impuesto de transmisión patrimonial (ITP) 10%* Con la compra de deuda NO se obtiene la posesión del inmuebleOFRECEMOS UN ATICO EN SAGUNTO JUNTO ESTACIÓN DE TREN PARA REFORMAR Y SIN ASCENSOR AMPLI0, DE 165 M2 + 50 M2 DE TERRAZA .FINCA TRANQUILA CON SOLO 5 VECINOSEDIFICIO ROBUSTOINSTALACION ELECTRÍCA DEL EDIFICIO Y CENTRALIZACIÓN NUEVASESTE ANUNCIO NO ES VINCULANTE , PUEDE CONTENER ERRORES , SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.
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