¡EDIFICIO ESTRATÉGICO EN EL VERGER: ¡EL LIENZO PERFECTO PARA MAXIMIZAR RENTABILIDAD!HAY ACTIVOS QUE SE COMPRAN CON EL CORAZÓN.Y OTROS QUE SE COMPRAN CON LA CALCULADORA.Este es de los segundos.Y ahí es donde reside tu beneficio.UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CIMIENTOS SÓLIDOSUbicación Premium: Avenida de Valencia.470 m2 de construcción total.Parcela con joya oculta: patio privado de más de 200 m2.Tres niveles + Cubierta transitable con proyección de futuro.Estructura impecable.Luz natural en todas las orientaciones.El potencial de transformación es, sencillamente, masivo.TRES NIVELES, INFINITAS POSIBILIDADESPLANTA BAJA: EL MOTOR DEL PROYECTO176 m2 de espacio bruto.Entrada para vehículos con vado en vigor.Ideal para: Loft industrial, local comercial de éxito o garaje privado masivo.Acceso directo al jardín trasero: un oasis de 200 m2 por explotar.PLANTA PRIMERA: RENTABILIDAD INMEDIATA155 m2 de vivienda real.Salón con luz de mañana, cocina con terraza propia.3 dormitorios dobles y 2 baños completos.Estado: Habitable hoy, transformable mañana.PLANTA SEGUNDA: EL LIENZO EN BLANCO155 m2 totalmente diáfanos.Sin tabiques. Sin restricciones.Diseña desde cero: ¿Dos apartamentos independientes o una vivienda de lujo?Tú decides el margen de beneficio.EL ACTIVO DIFERENCIAL: LA TERRAZA QUE VENDE SOLALA TERRAZANo es un simple tejado.Es el "Factor Wow" que disparará el valor de salida.Vistas despejadas 360º a la montaña y al skyline del Verger.Privacidad absoluta. Sin sombras. Sin ruido.POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN:•Crea un Chill-out con zona de barbacoa.•Diseña un ático con cerramiento de cristal de alta gama.•Genera el espacio exterior que todo comprador busca hoy.Nota: Las imágenes de propuesta muestran el horizonte real de lo que puedes construir aquí.NÚMEROS Y PROYECCIÓN (LO QUE NO SE VE, PERO VALE)Normativa favorable: Posibilidad real de ampliación en altura.MODELOS DE NEGOCIO VIABLES:1.División horizontal para venta por unidades (Máximo retorno).2.Explotación Turística / Coliving (Alta demanda en la zona).3.Negocio en planta baja + Residencia de lujo en plantas superiores.TRANSPARENCIA TOTALSin ascensor (espacio disponible para instalarlo).Estética original de época.Requiere visión y reforma.Es precisamente la falta de reforma lo que te garantiza comprar a precio de suelo y vender a precio de obra nueva.EL MOMENTO ES AHORASI BUSCAS ALGO PARA ENTRAR A VIVIR MAÑANA, SIGUE BUSCANDO.SI BUSCAS EL ACTIVO DONDE OTROS SOLO VEN MUROS Y TÚ VES UN PROYECTO DE ALTA RENTABILIDAD…ESTE EDIFICIO NO VA A ESTAR DISPONIBLE LA PRÓXIMA SEMANA.CONTACTOREAL ESTATE LEADERConceptualización y visualización del potencial:VISUAL ESTATE STUDIO (VES)
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