En VENTA suelo de gran extensión para desarrollo terciario-hotelero en Alcañiz (Teruel)Se ofrece a la venta parcela de elevada superficie situada en el término municipal de Alcañiz (Teruel), en el paraje de La Estanca.El activo presenta una superficie gráfica total de 141.380 m2, configurándose como una única finca registral sin división horizontal, lo que facilita una gestión integral del planeamiento y del desarrollo del proyecto.Características catastrales:Superficie total: 141.380 m2Edificación existente: SíSuperficie construida: 916 m2Estado: Parcela construida sin división horizontalLa finca cuenta con edificación de uso agrario existente, distribuida en varias subparcelas, lo que permite su valoración como edificación preexistente a efectos de estudio de rehabilitación, ampliación o sustitución, conforme a la normativa urbanística y sectorial aplicable.- Composición del suelo -El terreno está compuesto mayoritariamente por: Monte bajo y MatorralEsta configuración otorga al ámbito un carácter natural continuo, favorable para desarrollos de baja densidad, integrados paisajísticamente, habituales en proyectos hoteleros, turísticos o de alojamiento singular.- Potencial urbanístico -Por su extensión, configuración y localización, el suelo resulta idóneo para:*Estudios de implantación de uso terciario-hotelero*Proyectos turísticos vinculados a naturaleza, ocio o deporte(Actuaciones sujetas a instrumentos de planeamiento o autorizaciones específicas, según la legislación urbanística de Aragón)La ausencia de parcelación interna y la superficie disponible permiten una ordenación flexible del ámbito, optimizando implantaciones, accesos, zonas verdes y dotaciones propias del uso terciario.- Observaciones -La viabilidad del desarrollo estará sujeta a:*Planeamiento municipal vigente*Legislación urbanística y territorial de Aragón*Informes sectoriales y medioambientales que resulten preceptivos📄 Documentación catastral completa disponible.📊 Estudios de viabilidad urbanística y análisis de uso terciario bajo consulta.📞 ¡Llámanos y concierta una visita en nuestra oficina o virtual!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------En el precio indicado no están incluidos los gastos de compraventa ni honorarios profesionales.
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