En la tranquila y prestigiosa Urbanización Selva Negra, una de las zonas más elevadas, soleadas y residenciales de Vallirana, se encuentra esta vivienda independiente llena de luz, rodeada de naturaleza y con sol durante todo el año gracias a su excelente orientación.Un hogar amplio, versátil y pensado para disfrutar tanto del interior como de la vida al aire libre.La casa se articula alrededor de una espectacular terraza principal, un espacio diáfano y bañado por el sol desde la mañana hasta el atardecer. Ideal para instalar una piscina, crear una zona chill-out o simplemente relajarse disfrutando de las vistas abiertas a la montaña.Desde esta terraza se accede a un porche abierto acondicionado como sala social, que dispone de cocina completa, comedor y zona de estar, con conexión directa al jardín y a una acogedora zona de barbacoa de estilo argentino.Distribución interior:Salón-comedor con chimenea de leña, cálido y acogedorCuatro habitaciones:Dormitorio principal con baño en suiteHabitaciones adicionales con armarios empotrados y buena luminosidadUna estancia actualmente habilitada como estudio o sala de música, ideal también como despachoEspacios amplios y funcionalesCaracterísticas:Suelos de parquetCaldera de gasóleo de 1.000 LVivienda independiente, sin división horizontalPosibilidad de personalizaciónMobiliario a consultarPlanta baja:Garaje cerrado con capacidad para dos vehículos grandesEspacio adicional de almacenamientoUbicación y entorno:La urbanización Selva Negra destaca por su tranquilidad, privacidad y entorno natural, con una posición elevada que garantiza luz y vistas despejadas.Además, ofrece excelentes conexiones:Acceso inmediato a la B-24Conexión con Barcelona en aproximadamente 25–30 minutosCercanía a colegios, transporte público, comercios y serviciosUna vivienda ideal para familias que buscan espacio, privacidad y calidad de vida en un entorno natural sin renunciar a la proximidad con la ciudad.Precio de venta: 429.000 €Certificación energética:Calificación: GConsumo: 343 kWh/m2 añoEmisiones: 85 kg CO₂/m2 añoInformación adicional:Certificado energético: 34K2GXJVKCédula de habitabilidad: CHB07945525001Zona tensionadaAICAT 13468 API A14110El propietario no es gran tenedor Información legal:El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.El comprador no abonará honorarios de intermediación.Información facilitada conforme a la normativa vigente en materia de consumidores y vivienda.Este anuncio tiene carácter informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores u omisiones.
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