Amplio local comercial a la venta por la zona de la Barriada 512. Local de 75 m2, ubicado en la zona de la Barriada 512.El local se encuentra en funcionamiento a día de hoy con un perfecto estado de conservación, lo que permite continuar con la actividad sin necesidad de realizar reformas.El inmueble dispone de una distribución cómoda y funcional, compuesta por:Despacho situado a la entrada, ideal como recepción o zona de atención al público.Sala de reuniones, muy amplia, para diferentes usos y otro despacho independiente para usar como sala de reuniones u oficina independiente.Cuarto de baño completo.Adaptado para personas con discapacidad, cumpliendo con la normativa vigente de accesibilidad y habitabilidad conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre, por el que se regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, en lo que resulta de aplicación. Dispone de rampa de acceso, espacios amplios y distribución adecuada, estando todo habilitado para el uso por personas con discapacidad.🔹 Condición indispensable de la venta:La venta del local se realizará con la obligación de mantener a los actuales propietarios como inquilinos, formalizando un contrato de alquiler. La actividad desarrollada corresponde a una asociación de personas con discapacidad, perfectamente adaptada al local, lo que garantiza continuidad, estabilidad y rentabilidad inmediata para el comprador.Esta circunstancia convierte el inmueble en una excelente oportunidad de inversión, al tratarse de un local con inquilino consolidado, sin periodos de desocupación y con un uso socialmente responsable.En definitiva, se trata de un local comercial totalmente habilitado, accesible, bien distribuido y en funcionamiento, situado en una zona demandada, ideal para inversores que busquen seguridad y rentabilidad desde el primer momento.
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