Piso totalmente reformado y listo para entrar a vivir en una muy buena zona de Verdun. La vivienda dispone de 3 habitaciones, distribuidas en 1 habitación doble y 2 individuales, ideales tanto para familias como para quienes necesiten espacio adicional para despacho o vestidor. Cuenta con una cocina office funcional y luminosa, y un amplio salón-comedor de aproximadamente 25 m2, perfecto para disfrutar de momentos en familia o reuniones con amigos.El piso dispone de un baño completo de 3 piezas con plato de ducha, con un diseño moderno y práctico. Además, cuenta con dos patios: uno de aproximadamente 10 m2 y otro de 3 m2, que aportan ventilación, luminosidad y un espacio extra para diferentes usos.La vivienda está equipada con calefacción eléctrica, a estrenar, con acabados actuales que ofrecen comodidad y confort.Ubicación excelente, con todos los servicios a pocos minutos: estación de metro (L4), varias líneas de autobús, supermercados, colegios, farmacias, comercios y zonas de servicios.Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir. No dude en venir a visitarlo.¡Le encantará!Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.*Precio final incluido honorarios de agencia*. El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 € 10 %, 600.001 € – 900.000 € 11 %, 900.001 € – 1.500.000 € 12 % Más de 1.500.000 € 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 %Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 – 1.500 € Registro, 600 – 1.200 €, Gestoría 300 – 600 € (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.
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