🏡 Piso con patios en Miralbaida – amplitud y comodidad 🌿Vivienda de aproximadamente 80 m2 útiles, muy bien distribuida, que destaca por sus espacios exteriores y su luminosidad ☀️Dispone de:🛏️ Tres dormitorios🛁 Un baño completo🍽️ Cocina amplia con acceso a patio interior 🌤️🛋️ Gran salón con dos ambientes (estar y comedor) y salida directa a un patio exterior amplio 🌿, ideal para zona de relax o reunionesLa doble orientación y los dos patios aportan ventilación cruzada y una agradable sensación de espacio durante todo el día 🌬️📌 Por privacidad y respeto a los inquilinos actuales, no se publican fotografías del salón ni de los dormitorios.Una vivienda cómoda, funcional y con un valor añadido difícil de encontrar: dos patios en pleno barrio de Miralbaida. ✨o o oCláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 4.235 €, IVA incluido.* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.
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