Se vende amplio bajo comercial de 150 m2 ubicado en una de las zonas más demandadas de Xirivella, junto a la Avenida Constitución, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, transporte público y con gran tránsito peatonal y de vehículos.El local se distribuye en dos plantas:Planta baja: amplia zona diáfana ideal para área de exposición, atención al público o almacén. Dispone de suelo de hormigón, resistente y de fácil mantenimiento, además de un aseo totalmente funcional.Planta superior: zona habilitada para despachos u oficinas, perfecta para uso administrativo o de gestión.Cuenta con dos puertas principales de persiana metálica que facilitan el acceso y la visibilidad desde la calle, y además dispone de dos accesos traseros, lo que aporta comodidad para carga y descarga o salidas de servicio.Gracias a su ubicación estratégica y su versatilidad, este local es ideal para negocios comerciales, oficinas, talleres, academias o almacenes.📍 Ubicación: Avenida Constitución, Xirivella Superficie: 150 m2 Aseo: 1 Accesos: 2 principales Distribución: 2 plantas (planta baja + altillo/despachos)Una excelente oportunidad de inversión o para establecer tu propio negocio en una de las zonas más consolidadas de Xirivella.INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR:El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.Gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): En segundas transmisiones, el tipo general vigente en la Comunitat Valenciana es del 10% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor declarado o el valor de referencia catastral, pudiendo aplicarse tipos reducidos según las circunstancias del comprador.• Honorarios de intermediación inmobiliaria: 4% del precio final de venta + IVA (21%), a cargo del comprador. No incluidos en el precio de venta.• Notaría y Registro de la Propiedad: Los aranceles son oficiales y variables en función del precio y características de la operación. A título orientativo, entre 600 € y 1.000 €. Los gastos se distribuirán conforme a la normativa vigente, salvo pacto en contrario.Las condiciones pueden variar en función de las circunstancias personales y del régimen fiscal aplicable.Otros gastos:• Gastos de financiación: Tasación, comisiones y condiciones bancarias según la entidad elegida por el comprador.• Gestoría: Servicio opcional, con costes variables en función del proveedor.• Podrán existir otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que correspondan al comprador según normativa vigente.El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario.El inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado.Se facilitará al cliente información detallada y personalizada de todos los costes asociados a la operación, así como la documentación relativa al inmueble, disponible en la sede física de la agencia - Av. Blasco Ibáñez 5 Bajo, 46970, Alaquàs (Valencia) y/o en el medio electrónico habilitado – www.inmueblesvalencianos.netLa agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la formalización del correspondiente contrato.El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a errores, cambios o actualizaciones. La venta de esta vivienda se gestiona mediante contrato de EXCLUSIVA COMPARTIDA por lo que se trabaja con cerca de 400 Inmobiliarias.
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