🏗️ Solar urbano para un plurifamiliar en El Vendrell – Potencial para 4 viviendas + localDescubre una magnífica oportunidad de inversión en pleno casco urbano de El Vendrell: un solar urbano entre medianeras ubicado en la Carretera de Valls nº 77, ideal para promotores que buscan un proyecto de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor actividad residencial y comercial del municipio.📐 DETALLES URBANÍSTICOS DEL EMPLAZAMIENTOSuperficie de parcela: 109 m2 según catastro (115 m2 reales aproximados)Clasificación: Suelo urbano consolidadoTipología edificatoria: Plurifamiliar entre medianerasAltura máxima permitida: Planta baja + 3 plantas piso + ático dúplexEdificabilidad total s/r: 564 m2tUso residencial: 456 m2tOtros usos permitidos (terciario – local comercial u oficinas): 108 m2tFachada: 5,25 metros linealesOcupación máxima: Según alineación a vial y retranqueos normativosUso compatible en planta baja: Local comercial o espacio terciario (ideal para oficinas o comercio de proximidad)Este solar admite una edificación de hasta cinco niveles:➡️ Planta baja con local comercial y zona de acceso a la finca➡️ Tres plantas tipo con una vivienda por planta➡️ Ático dúplex, ideal como piso exclusivo con terraza privadaSe estima una promoción de hasta 4 viviendas plurifamiliares (una por planta) + local comercial, con una distribución óptima que permite maximizar el rendimiento edificatorio conforme a normativa vigente.📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CARRETERA DE VALLSLa parcela se sitúa en una arteria clave del municipio, cerca del centro de El Vendrell, con excelente visibilidad comercial y entorno consolidado. Su proximidad a todos los servicios —supermercados, centros educativos, comercios, transporte público, centro histórico y acceso directo a C-51 y N-340— lo convierte en un emplazamiento ideal para compradores finales o para arrendatarios.✅ IDEAL PARA:Promotores inmobiliarios que buscan un solar llave en mano con viabilidad técnica claraConstructores que deseen ejecutar una promoción completa de viviendas con local comercialInversores que apuesten por el mercado residencial en una zona con demanda creciente y excelente conectividad📄 Se recomienda realizar una consulta previa con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de El Vendrell para verificar las condiciones particulares de diseño y viabilidad de la idea de proyecto. La información aquí contenida es orientativa y no vinculante.📌 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (ITP, AJD o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.📩 Nota legal sobre comunicaciones móvilesEn cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruño & Ventura podrá contactarle mediante llamada telefónica desde número móvil, únicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar información sobre este inmueble a través de formularios en portales, correo electrónico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un número móvil con el único fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podrá ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de protección de datos.
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