Local comercial con escaparate XXL en zona prime" Este espectacular local, casi esquinero y con una amplia fachada de 16,5 metros, es una oportunidad única para cualquier negocio que busque una máxima visibilidad y un impacto visual inigualable. Su reciente reforma lo convierte en un espacio moderno y funcional, listo para acoger tu proyecto.Características destacadas:Escaparate imponente: La gran vidriera te permitirá exhibir tus productos de manera atractiva y captar la atención de los transeúntes.Interior diáfano y versátil: El espacio interior, totalmente diáfano, te ofrece la libertad de distribuirlo según tus necesidades.Equipamiento completo: Cuenta con estanterías blancas lacadas y un mueble bajo cerrado, iluminación LED de última generación y sistema de hilo musical.Acceso cómodo: Dos puertas de entrada, una de ellas de 1,75 metros con retranqueo, facilitan el acceso a tu negocio.Comodidad y eficiencia: Aire acondicionado y calefacción garantizan un ambiente agradable durante todo el año.Sótano funcional: El sótano dispone de una oficina independiente, una amplia zona de almacenamiento con estanterías y un baño completo con ducha, ofreciendo un espacio extra para tus operaciones.Licencias y normativa: Cuenta con licencia de actividades inocuas, lo que lo hace ideal para una amplia variedad de negocios.Ubicación privilegiada: zona muy céntrica y con mucho transito de personas, cerca del ayuntamiento y del mercado central, y cerca una gran cantidad de diversos negocios.Condiciones del alquiler:Contrato a largo plazo: Con un contrato de 8,5 años, tendrás la tranquilidad de establecerte en un lugar estable y planificar tu negocio a largo plazo.Renta mensual: 2.200€/mes.NOTA: Metros de catastro 108, metros según contrato 85 m2 planta baja y 85 m2 sótano/almacén.¡No pierdas esta oportunidad de ubicar tu negocio en un local excepciona, y aprovecha el flujo de clientela que tiene el actual negocio y también el antiguo que ha sido muy conocido l! El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.
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