Te presentamos un magnífico piso ubicado en la tranquila zona de Les Roquetes, cerca del Ayuntamiento. Este inmueble seminuevo cuenta con una superficie construida de 80 m2 y útil de 72 m2, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar. Consta de una habitación doble y dos sencillas, complementadas por un baño completo y aseo adicional. La propiedad destaca por su luminosidad natural gracias a sus amplias ventanas. Disfruta al aire libre con la terraza solarium perfecta para barbacoas familiares o reuniones con amigos. El edificio dispone también de ascensor e incluye acceso cercano a transportes públicos como autobuses y trenes; así como centros comerciales y colegios muy próximos que facilitan el día a día. Además olvidese de buscar aparcamiento cuando haya acabado su jornada labora...en este precio está incluida una fantástica plaza de aparcamiento ¡Un hogar listo para entrar a vivir!Pídanos visita, el equipo de Finques les Roquetes estará encantado de ayudaros a encontrar vuestro nuevo hogar!!!NFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (22.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.Certificado de eficiencia Energética : 3QWFXC19P y letras C y B y CHB06666625001• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP y pagaderos por la parte vendedora.
