El Arte de Vivir en El Limonar: Sofisticación y Privacidad en el Corazón de MálagaEn la zona más noble y codiciada de Málaga, donde la discreción se encuentra con la exclusividad, se erige esta majestuosa residencia de 450 m2. Ubicada en el corazón de El Limonar, esta propiedad no es solo un hogar; es una declaración de intenciones para quienes demandan lo extraordinario.La propiedad cautiva por su elegancia atemporal. El salón, bañado por la luz del Mediterráneo gracias a su orientación Sur-Este, se proyecta como el epicentro de una vida social distinguida. Su cocina de dimensiones generosas, ha sido concebida para responder a los más altos estándares de funcionalidad y diseño.Con una configuración de 5 dormitorios y 2 estancias adicionales, la residencia ofrece la flexibilidad necesaria para albergar un despacho, gimnasio o lo que imagines. La suite principal y la espectacular buhardilla con terraza privada representan el refugio perfecto, elevando el concepto de descanso a un nuevo nivel.El exterior es un tributo al clima malagueño. Una terraza privada y una piscina invitan al relax absoluto. La propiedad se completa con un garaje privado con capacidad para dos vehículos grandes o tres pequeños, un activo indispensable en esta exclusiva ubicación.Ubicación estratégica a minutos de los colegios internacionales más prestigiosos y de la costa, vivir aquí significa pertenecer al legado histórico y señorial de El Limonar.En las fotografías de incluyen imágenes generadas por IA de cómo se pueden ver algunas estancias amuebladas. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Si usted es inmobiliaria estaremos encantados de colaborar con usted, gracias.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (84.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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