REF. MCO6380JMCOMPLEJO DE TERRENOS Y EDIFICACIONES EN VENTA O ALQUILER JUNTO A LA A-2 EN LLEIDAExtraordinaria oportunidad para inversores, empresas o promotores que buscan un enclave estratégico con gran visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo industrial, logístico, energético o de servicios.DISTRIBUCIÓN- Naves a reformar: 1.596 m2 + 978 m2 + 501 m2 Conjunto de edificaciones industriales con gran potencial de rehabilitación y adaptación a distintas actividades productivas o logísticas.- Viviendas: 1.396 m2: Espacios residenciales existentes que permiten uso habitacional, alojamiento de personal o reconversión a otros fines compatibles.- Trasteros: 360 m2: Superficie ideal como complemento de actividad empresarial o logística.- Patios: 1.856 m2 Amplias zonas que facilitan maniobras, estacionamiento de vehículos pesados o áreas de servicio.- Restaurante / hotel: 2.368 m2 Edificación de gran tamaño con potencial para explotación hostelera, alojamiento de carretera o centro de servicios.- Gasolinera: 540 m2: Instalación existente susceptible de reactivación, modernización o adaptación a nuevos modelos energéticos.- Terrenos rústicos con múltiples posibilidades de uso agrícola, recreativo o vinculado a proyectos energéticos.- Se pueden hacer segregaciones con unos 15.000 m2 cada una de ellas. CALIDADES- Suministro de agua y electricidad Infraestructura básica ya disponible que facilita la puesta en marcha de actividades.- Agua de pozo para uso de regadío o industrial. Recurso propio que aporta autonomía y reducción de costes operativos.- Transformador propio Elemento clave para actividades con demanda energética elevada.- Posibilidad de suministro de gas. Conexión energética adicional que amplía el abanico de usos industriales o de servicios.- Posibilidad de electro gasolinera. Adaptación a nuevas tendencias de movilidad sostenible y recarga eléctrica.- Acceso directo desde salida principal de autovía y carretera comarcal. Ubicación estratégica con excelente visibilidad y conectividad.- Proyecto para fotovoltaica de 2,2 MW y paso de tubería de gas. Gran potencial para desarrollo energético renovable o mixto.- Posibilidad de hacer centro de equitación. Alternativa de uso deportivo, turístico o formativo en entorno amplio.- Posibilidad de hacer gasolineras de combustible fósil. Opción de explotación tradicional compatible con el tránsito de la zona.- Posibilidad de venta o alquiler total o parcial, a negociar. Máxima flexibilidad para adaptarse a distintos perfiles de inversión.ZONA Y TRANSPORTEEl conjunto se sitúa en un enclave estratégico del entorno de Lleida, con acceso inmediato a una de las principales autovías del noreste peninsular, lo que garantiza una conexión rápida tanto con el centro urbano —a aproximadamente 10 minutos en vehículo— como con otros polos logísticos y comerciales de la región. La proximidad a carreteras comarcales facilita la llegada de transporte pesado, clientes y proveedores, mientras que en la ciudad se concentran estación de tren, red de autobuses interurbanos, hospitales, centros educativos, áreas comerciales y todos los servicios necesarios para el desarrollo de actividad empresarial o residencial. Su visibilidad a pie de vía rápida y la amplitud de superficies convierten esta propiedad en un punto estratégico para proyectos industriales, energéticos, hosteleros o logísticos de gran escala.Una oportunidad única para invertir en un espacio versátil, estratégico y con enorme proyección de futuro en el entorno de Lleida.Información al consumidor:Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial.Le informamos que para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.
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