Vivienda luminosa y acogedora junto a Ruzafa, con amplio balcón y excelente distribuciónTe presentamos este agradable piso ubicado en una tranquila plaza comunitaria, a escasos metros del barrio de Ruzafa y de la avenida Amado Granell, una zona cada vez más demandada por su cercanía al centro y su excelente comunicación.La vivienda se sitúa en una segunda altura y destaca desde el primer momento por su sensación de amplitud, luminosidad y distribución muy funcional, con apenas pasillo y estancias bien proporcionadas que aprovechan al máximo cada metro cuadrado.El salón-comedor, luminoso y confortable, cuenta con salida a un amplio balcón, ideal para disfrutar de la luz natural y de las vistas despejadas a la agradable plazoleta comunitaria. La orientación este-oeste favorece la ventilación cruzada y una iluminación natural muy agradable durante todo el día, aportando calidez a la vivienda.Uno de los aspectos que más llama la atención es el suelo de gres en perfecto estado, cuidado y muy estético, que aporta continuidad visual, luminosidad y un mantenimiento muy cómodo para el día a día.La cocina es independiente y funcional, con buen espacio de almacenamiento y acceso a galería, lo que la hace práctica y cómoda para el uso diario.La vivienda dispone de tres habitaciones, dos de ellas dobles, con buena entrada de luz natural y múltiples posibilidades tanto para uso familiar como para despacho o habitación adicional.El edificio cuenta con una entrada con cancela que da acceso a una bonita plaza comunitaria compartida únicamente con dos fincas, un entorno tranquilo y poco habitual en una ubicación tan cercana a Ruzafa.El estado general permite entrar a vivir, ofreciendo además una base muy interesante para quien desee actualizarla y personalizarla a su gusto, aumentando así su valor a futuro.Ubicada junto a la avenida Amado Granell Mesado, la vivienda disfruta de una excelente conexión mediante transporte público, con varias líneas de autobús EMT, Metrobús hacia el área metropolitana y la estación de metro Amado Granell-Montolivet (L10) a pocos minutos, facilitando el acceso rápido al centro, Calle Colón, Estación del Norte, Ciudad de las Artes y las Ciencias o el Hospital La Fe.Una vivienda muy equilibrada: luminosa, con balcón amplio, buena distribución y ubicación estratégica junto a una de las zonas más demandadas de Valencia.Agencia Registrada con el Nº 1248 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP) y otros gastos de la Compraventa (notaria, gestoría y registro). Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
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