Presentamos esta magnífica propiedad de 287 m2 construidos, ideal para quienes desean combinar amplitud, privacidad y cercanía al núcleo urbano. Ubicada en un entorno residencial consolidado y muy valorado, permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad de tener el centro a pocos minutos.Ubicación estratégica;La vivienda se encuentra a tan solo 5 minutos a pie del centro de Sitges, con acceso inmediato a comercios, colegios, centro médico, supermercados e instalaciones deportivas. Una localización que facilita el día a día y, al mismo tiempo, garantiza calidad de vida.Distribución funcional y luminosa;Planta principal: La entrada da paso a una agradable terraza frontal de aproximadamente 15 m2. En el interior, la planta está pensada para la vida diaria y social: cocina amplia e independiente, aseo de cortesía y un salón-comedor espacioso con excelente conexión visual y salida al exterior. Desde esta planta se accede también a un garaje privado de 25 m2.Primera planta: Zona de descanso, Dispone de cuatro habitaciones dobles, todas con buena luz natural, y dos baños completos, ofreciendo comodidad y versatilidad para familias o quienes necesiten espacio adicional para despacho o invitados.Planta superior: Espacio polivalente con terraza, En la última planta encontramos una amplia estancia de aproximadamente 35 m2, perfecta como suite principal, estudio o sala de ocio, con acceso directo a una terraza solárium privada de 25 m2, desde donde se disfrutan vistas abiertas y gran luminosidad.Espacios exteriores y entorno:La vivienda cuenta con un agradable jardín-terraza de unos 60 m2, ideal para comidas al aire libre, zona chill-out o espacio de juegos. Sus vistas despejadas al mar y a la montaña aportan una sensación de amplitud y serenidad difícil de encontrar tan cerca del centro.Una propiedad completa, con excelente distribución, generosos espacios exteriores y ubicación privilegiada, perfecta como residencia habitual o segunda vivienda en la costa.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 1.060.000€ + 127.200€ (ITP)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)•Gastos de Notaría•Gastos de Registro•Gastos de Gestión (Gestoría)• Honorarios Agencia del VendedorPara una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;La propiedad se vende sin mueblesEl propietario no es un gran tenedor.Referencia cédula habitabilidad: CHB05671716001Registro certificado energético: 8RSGHB0RSNúmero registre AICAT: 3366Número API: A10580
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