VIVE EN EL CORAZON DEL VINYET

Hoy os presentamos una singular propiedad en el corazón del Vinyet.En una de las zonas más exclusivas de Sitges, presentamos esta vivienda única que combina la comodidad de un piso con la sensación de vivir en una casa. Esta luminosa planta baja ofrece comodidad, amplitud y estilo en un entorno tranquilo y residencial.Lo que realmente la hace especial es su espectacular espacio exterior privado de más de 150 m2, donde podrás disfrutar del clima mediterráneo todo el año: zona de comedor, barbacoa, piscina privada y espacio de aparcamiento.En el interior, la vivienda destaca por su gran luminosidad, gracias a sus amplios ventanales, ofreciendo una sensación muy alejada de la típica planta baja. Dispone de cuatro dormitorios dobles, ideales para familias o para quienes buscan espacio adicional para invitados, oficina o sala polivalente. Cuenta con dos baños completos con ducha, modernos y funcionales.La amplia cocina está integrada en el espacio de salón-comedor, creando una zona de día abierta y acogedora, perfecta para el día a día y para recibir visitas.Además, destaca por su gran capacidad de almacenaje, un valor añadido difícil de encontrar en viviendas similares.Una propiedad única por su tamaño, distribución y ubicación privilegiada, a pocos metros del mar y del centro de Sitges.Una propiedad que combina comodidad, privacidad y estilo de vida mediterráneo, en una de las zonas más exclusivas de Sitges.Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.La propiedad se vende sin mueblesCláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 720.000€ + 79.200€ (ITP)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/La propiedad se vende sin mueblesEl propietario no es un gran tenedor.Referencia cédula habitabilidad: CHB03730625001Registro certificado energético: 9LQTCT6B2Número registre AICAT: 3366Número API: A10580

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