Descripción
En la zona de Ametllers de Vilafortuny, nos encontramos con un conjunto de casas apareadas dentro de una de las comunidades más grandes y mejor equipadas de la zona. Esta vivienda de 185 m2 es ideal tanto para familias con hijos como para aquellos que buscan un hogar acogedor cerca de todos los servicios.La casa se distribuye en dos plantas, además de contar con un aparcamiento en el sótano con capacidad para dos coches y una zona de almacenaje junto a las escaleras. Al acceder a la vivienda, encontramos un bonito jardín central orientado al este, que recibe luz natural por la mañana. En la planta baja, un pequeño aseo da paso a una amplia cocina independiente completamente equipada. Junto a ella, el salón-comedor destaca por su amplitud y luminosidad, con acceso directo al patio trasero, el cual conecta con la zona comunitaria. Este patio, con su pérgola de madera, barbacoa y una pequeña cocina exterior, invita a disfrutar de largas jornadas al aire libre.En la planta superior se encuentran tres habitaciones dobles, todas ellas con luz natural y salida al exterior mediante amplios balcones. El dormitorio principal es tipo suite y dispone de un baño con ducha. En el centro de la planta se sitúa un segundo baño, equipado con bañera, que da servicio a las demás habitaciones.El conjunto residencial en el que se encuentra esta casa ofrece una gran zona comunitaria con piscina, parque infantil y un campo de fútbol, además de calles asfaltadas ideales para pasear en bicicleta o patinete.Si estás buscando un lugar donde vivir o disfrutar de tus vacaciones y fines de semana en un entorno cómodo y familiar, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para visitarla.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 415.000€ + 41.500€ (ITP)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;La propiedad se vende sin mueblesEl propietario no es un gran tenedor.Referencia cédula habitabilidad: CHT00605123001Registro certificado energético: VP371DQRQNúmero registre AICAT: 3366Número API: A10580
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