Te presentamos este acogedor estudio, situado en pleno corazón de Sitges, para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar durante todo el año como para aquellos que desean una segunda residencia donde desconectar.La vivienda sorprende desde el primer momento con un amplio y luminoso salón-comedor con cocina tipo office, un espacio abierto que transmite calidez y funcionalidad, ideal para compartir momentos inolvidables. La propiedad dispone además de una generosa habitación tipo suite con baño completo, pensada para el confort y la privacidad.Ubicado a tan solo 100 metros de la playa y a pocos minutos de la estación de tren, permite disfrutar de la cercanía al mar y de excelentes conexiones, sin renunciar a la tranquilidad. Todos los servicios, comercios y opciones de ocio se encuentran a escasos pasos, facilitando un estilo de vida cómodo y dinámico.La vivienda forma parte de una finca con ascensor, en excelente estado de conservación, cuenta con carpintería de acristalamiento climalit y doble ventana, garantizando un ambiente silencioso y acogedor, perfecto para el descanso.¡Ven a conocerlo!Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)Precio no incluye impuestos ni gastos:Para vivienda de segunda mano en Cataluña: ITP del 10% al 13% según el importe (con posibles tipos reducidos del 5% al 7%), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia.Gastos de notaría según aranceles (Real Decreto 1426/1989).Gastos de registro según aranceles (Real Decreto 1427/1989).Gastos de gestoría según trámites a realizar.Ejemplo orientativo:Para una vivienda de segunda mano de 340.000 € en Cataluña: ITP (10%): 34.000 €. Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €. Gastos de registro: aprox. 300 € a 500 €. Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €.Total estimado de gastos: 35.300 € – 35.800 €Importe final de la operación: 375.300 € – 375.800 €Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.Cédula de habitabilidad: Estudio sin cédulaCertificado de Eficiencia Energética: BTBFY57V1 - Consumo de energía B 43 KWh/m2 - Emisisones B KgCO2/m" año 7Superficie:Metros construidos: 63 m2 Metros útiles: 52 m2API: 2400 - AICAT 1.050
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