Ubicada en la exclusiva zona de Levantina, esta maravillosa vivienda ofrece impresionantes vistas al mar y a la pintoresca localidad de Sitges. Distribuida en varias plantas, combina comodidad, privacidad y un entorno privilegiado.Distribución:Planta-sótano: sala de estar amplia con salida al jardin privado de 76 m2 aprox.con barbacoa.Planta-baja: Amplio salón-comedor con salida a una terraza donde podrás disfrutar de vistas panorámicas con chimenea, 1aseo reformado, cocina con office y despensa, perfecta para la vida diaria y reuniones familiares.Planta-primera: Dos habitaciones individuales ideales para huéspedes, una habitación doble con salida a una terraza, un baño reformado y un práctico garaje 15 m2 para un coche.Planta-segunda: La suite principal con salida a una terraza privada y un baño completo, creando un espacio ideal para relajarse.Características adicionales:Calefacción de gasóleo que garantiza confort durante todo el año.Piscina comunitaria exclusiva para solo 3 viviendas, ofreciendo privacidad y un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo.¡Una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado con todas las comodidades!Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)Precio no incluye impuestos/gastos:•Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.•Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5% •Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre). •Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). •Gastos Gestoría según trámites a realizar.•Para una vivienda de segunda mano de 740.000 € en Cataluña, ITP: 75.400 €, Gastos de notaría: aprox. 1.500 € a 2.500 €, Gastos de registro: aprox. 600 € a 800 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 €. Total estimado de gastos: 77.800 €-79.200 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 817.800 € - 819.200 €.•Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.Cédula habitabilidad: CHB00721026001 - FECHA EMISIÓN 10/03/2026Certificado de Eficiencia Energética: PL112FDLS - Consumo: LETRA E 213kWh/m2 año//Emisiones: LETRA E 45kg CO2/m2 añoMetros construidos 201m2/Metros útiles 119,88 m2El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotosAPI: 2400 - AICAT 1.050Ref: 11392 RM
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