Ubicado en la codiciada zona del Centro de Sitges, este exclusivo ático-dúplex ofrece una impresionante vista al mar y un estilo de vida inigualable. Con una superficie construida de 130 m2 y útil de 110 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad sin sacrificar localización. La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios dobles que garantizan descanso y privacidad, así como dos elegantes baños completamente equipados. Su magnífica orientación sur permite disfrutar del sol durante todo el día desde sus dos terrazas privadas frente al mar, perfectas para relajarse o entretener a invitados mientras se contempla la belleza del Mediterráneo. Además, los residentes podrán beneficiarse de acceso directo mediante ascensor hasta dentro del hogar; una característica única que añade valor a esta excepcional propiedad por su ubicación privilegiada y características únicas.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)Precio no incluye impuestos/gastos:•Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.•Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5% •Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre). •Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). •Gastos Gestoría según trámites a realizar.Para una vivienda de segunda mano de 1.950.000 € en Cataluña:ITP: 223.500 €(10% sobre los primeros 600.000 € = 60.000 € + 11% sobre los siguientes 300.000 € = 33.000 € + 12% sobre los siguientes 600.000 € = 72.000 € + 13% sobre los 450.000 € restantes = 58.500 €)Gastos de notaría: aprox. 1.500 € a 3.000 €Gastos de registro: aprox. 700 € a 1.500 €Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 600 €Total estimado de gastos: 226.000 € – 228.600 €IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 2.176.000 € – 2.178.600 €•Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.Cédula habitabilidad: EN TRAMITE Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: E 208kWh/m2 año//Emisiones: LETRA E 40g CO2/m2 añoMetros construidos 130m2/Metros útiles PENDIENTE CÉDULAEl precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotosAPI: 2400 - AICAT 1.050Ref: 11387 JF
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