Piso en finca regia con ascensor, en primera línea de mar y en pleno centro de Sitges.Ubicado frente a la playa y rodeado de todos los servicios, este hogar ofrece una calidad de vida excepcional.La vivienda se distribuye en tres habitaciones, un baño completo y un aseo de cortesía.El salón-comedor con cocina americana constituye el corazón de la casa: un espacio abierto, luminoso y con acceso a la terraza, desde la que se disfrutan vistas laterales al mar.Dispone de suelos de parquet y aire acondicionado, que garantizan comodidad durante todo el año.Una propiedad ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.Si buscas un piso amplio justo frente al mar, ésta es tu oportunidad. ¡No dudes en venir a visitarlo!Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).Gastos Gestoría según trámites a realizar.Para una vivienda de segunda mano de 520.000 € en Cataluña, ITP: 52.000 €, Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €. Gastos de registro: aprox. 300 € a 500 €. Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 573.300 € - 573.800 €Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.Cédula habitabilidad: CHB 07289225001 - Data d'emissió 12/12/2025Certificado de Eficiencia Energética: 1563JX647 - Consumo: LETRA E 48 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA G 286 kg CO2/m2 añoMetros construidos 71 m2/Metros útiles 66,28 m2El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotosAPI 2400 AICAT 1050Ref. 11386 TF
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